Wohnung zum Kauf

110000 €110.000 €

2.128 €/m²

2 Zimmer  •  51,7 m²  •  2. Geschoss

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Bad Füssing (94072)

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2 Zimmer Appartement im 2. Obergeschoss für 2-4 Personen, ca. 52m² Wohnfläche

- großzügiger Wohnraum mit zusätzlichen 2 Schrankbetten.
- großzügiges Schlafzimmer mit Doppelbett und Schrank.
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC.
- extra Küche.
- 2 Balkone.
- Physioabteilung direkt im Haus.
- neuwertige Fenster Element.
- Lage im 2. Obergeschoss mit Morgensonne.
- Lift im Haus.
- als Parkmöglichkeiten finden Sie Stellplätze in der Tiefgarage vor, diese befinden sich im Gemeinschaftseigentum.
- der Eigentümer kann das Appartement bis zu 6 Wochen pro Jahr selbst nutzen und ansonsten das Appartement über die Rezeption noch an Urlaubsgäste vermieten.
- sehr gute Mieteinnahmen möglich.
- Zustand: sehr gepflegtes und gut geführtes Appartementhaus mit ansprechendem Ambiente.

Ein gepflegtes modernes Appartement im Haus Passau in der Kurzone 1 mit kurzen Wegen in die Thermen. Hervorragende Vermietbarkeit und attraktiver Eigennutzungsoption - ideal für Kapitalanleger und Erholungssuchende! Der Bäderbus hält direkt vor dem Haus.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 179.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist F. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen