MEHRGENERATIONENHAUS mit Wärmepumpe, PV & Solar - viel Platz für Familie & Generationen!
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Raithaslach bietet auf einem ca. 600?m² großen Grundstück viel Platz, Potenzial und besondere Extras. Das 1983 erbaute Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit ca. 131?m² im Erdgeschoss und ca. 88?m² im Dachgeschoss. Beide Wohnungen sind eigenständig nutzbar und verfügen über individuelle Highlights: Im Erdgeschoss begeistert ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, direktem Zugang zum Balkon mit Außenkamin sowie ein heller Eingangsbereich mit offener Empore. Die obere Wohnung überzeugt mit großen Dachflächenfenstern, offener Küche, einem gemütlichen Kamin, zwei Balkonen und einem traumhaften Weitblick in den Hegau.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben zwei großen Abstellräumen auch eine integrierte Doppelgarage mit Mechanikergrube sowie eine Einzelgarage neben dem Haus. Im Kellerbereich wurde bereits eine Schwimmbadgrube vorbereitet; der Ausbau kann individuell realisiert werden. Eine Sauna ist bereits vorhanden. 2021 wurde eine moderne Photovoltaikanlage mit Wärmepumpe und Speicher installiert. Zusätzlich befindet sich auf dem Gartenhaus eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung.
Rund ums Haus erstreckt sich eine gepflegte, großzügige Gartenfläche mit viel Platz zum Entspannen. Eine charmante Gartenhütte bietet neben einem Holzlager auch ein separates Geräteabteil. Im vorderen Bereich befindet sich ein uriger, holzvertäfelter Freizeitraum - ideal für gesellige Abende und gemütliches Beisammensein.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist jedoch nicht mehr vollständig zeitgemäß. Ideal für Käufer, die direkt einziehen und das Objekt nach und nach modernisieren möchten.
Merkmale
Bezug: Sofort
600 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: 6 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1983
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
2.518,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
6 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
607.029 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
58.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Raithaslach, Stockach (78333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Raithaslach, ein ruhiger Ortsteil von Stockach, verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Hegaus genießt man hier ein hohes Maß an Lebensqualität, Ruhe und Weitblick. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung: Wander- und Radwege, Wälder und malerische Ausblicke bis zu den Hegauvulkanen.
Die Obere Breite 6 liegt in einer wenig befahrenen Anwohnerstraße mit gepflegter Nachbarschaft. Familienfreundlich und naturverbunden, eignet sich die Lage ideal für Menschen, die ländlich wohnen, aber dennoch die Nähe zur Stadt suchen. In wenigen Fahrminuten erreicht man das Zentrum von Stockach mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und dem Bahnhof mit Anschluss an die Bodenseeregion und die Schweiz. Auch der Autobahnanschluss (A81) ist schnell erreichbar.
Die besondere Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv. Ob für Familien, Generationenwohnen oder zur Teilvermietung - hier findet sich Raum für viele Lebensentwürfe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2021
