Werkstatt, Verkauf, Ausstellung, Lager - Halle mit PV-Anlage, Wärmepumpe und großem Grundstück bei Gera
Zum Verkauf steht eine 1993 in solider Massivbauweise errichtete Kfz-Werkstatt mit Verkaufshalle in 07613 Crossen an der Elster.
Mit einer Gesamtgewerbefläche von ca. 750 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von 4.294 m² bietet dieses Objekt nicht nur einen sofortigen Betrieb auf technisch hohem Niveau, sondern auch enormes Potenzial für zukünftige Erweiterungen anderer Geschäftsfelder.
Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Fläche für Gewerbliche Nutzung verschiedener Art.
Die Werkstatt genießt eine erstklassige Anbindung. In direkter Nachbarschaft befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und eine gut besuchte örtliche Infrastruktur, was für eine stetige Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz sorgt.
Das Objekt wurde kontinuierlich energetisch modernisiert und ist für die Zukunft perfekt aufgestellt:
- PV-Anlage (2012): 23,4 kWp Leistung (reduziert den Stromverbrauch um ca. 50%) - Wärmepumpe (2022): Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (36 kW) - PV-Speicher (2024): Neu ergänzter 22 kW Speicher für maximale Eigenstromnutzung - E-Mobilität: Hauseigene E-Ladestation, gespeist durch die PV-Anlage - Hybride Heizung: Kombination aus moderner Wärmepumpentechnik und bewährter Gas-Zentralheizung
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Die Werkstatt ist voll erschlossen und branchenspezifisch hochwertig ausgestattet:
- Halle: Satteldach aus robustem Metallblech, Bodenbeläge aus strapazierfähigen Fliesen und Estrich - Technik: Hebebühnen sowie umfangreiche Abstellräume mit professionellen Regalsystemen - Service-Extras: Automatische Waschanlage sowie ein separater SB-Waschbereich - Logistik: Großflächige LKW-Zufahrt und ca. 40 befestigte PKW-Stellplätze Für die Geschäftsführung und das Team stehen Nebenräume zur Verfügung: - Repräsentatives Meisterbüro - Voll ausgestattete Sozialräume und ein separater Speiseraum - Sanitäranlagen (WC und Dusche)
Obwohl das Objekt derzeit als hochmoderner KFZ-Meisterbetrieb geführt wird, bietet die solide Bauweise und die großzügige Flächenaufteilung exzellente Möglichkeiten für ein Branchen-Umdenken. Eine Umnutzung für andere Gewerbezweige ist dank der voll erschlossenen Infrastruktur problemlos denkbar, zum Beispiel für: - ?Logistik & Lagerhaltung (dank LKW-Zufahrt und großer Rangierfläche) ?- Handwerksbetriebe aller Art (Schreinereien, Metallbau, Elektroinstallation) - ?Produktions- oder Montagehallen - ?Ausstellungsflächen mit Außenverkauf
Grundrisse
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Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Crossen an der Elster liegt im Saale-Holzland-Kreis, nördlich in Thüringen an der B7. Der Ort befindet sich im Tal der Weißen Elster, einem Nebenfluss der Saale.
Crossen hat eine gute Verkehrslage durch die Bundesstraße B7 die eine schnelle Verbindung nach Eisenberg und Gera ermöglicht. Auch sind die Lebensadern A9 und A4 gut erreichbar.
Die Lage im Elstertal prägt die Umgebung von Crossen. Es ist von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern umgeben, was der Region einen ländlichen Charakter verleiht. Außerdem gibt es in der Nähe Rad- und Wanderwege entlang der Weißen Elster, die Natur- und Kulturlandschaft verbinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marco Orzechowski Selbstständiger Immobilienberater Kornbacher Straße 10 08539 Schönberg E-Mail: marco.orzechowski@db.com Telefon: 0179 7797927
