Freistehendes Wohnhaus auf SonnengrundstĂĽck mit weiterem Baufenster
Als klassisches Siedlungshaus im Jahr 1933 erbaut, wurde es 1963 liebevoll um- und ausgebaut, so dass es sich heute als Ein- oder Zweifamilienhaus in beliebter Lage präsentiert. Bemerkenswert sei hier erwähnt, dass ein weiteres Baufenster im hinteren Grundstücksbereich ausgewiesen ist, so dass sich weitere Bebauungsmöglichkeiten unterschiedlicher Wohn- und Lebensformen darstellen lassen. Das vorhandene Gebäude wäre umfänglich dem heutigen Zeitgeist anzugleichen.
DETAILS IM ĂśBERBLICK:
* Grundstück mit ca. 1.584 m², teilbar * Innerhalb des Bebauungsplans sind GRZ und GFZ nicht festgesetzt, Neuplanungen richten sich nach den Nachbarbebauungen * Wohnhaus mit Garage aus 1933 / 1963 * Wohnfläche ca. 160 m², 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, Nebenräume * Einliegerwohnung im Dachgeschoss möglich * Nutzflächen gesamt ca. 30 m²: * Gartenhaus, Gewächshaus, kleiner Kellerraum, Bodenraum
AUSSTATTUNGSMERKMALE:
* Außen-Putzfassaden * Elektroheizung * Dacheindeckung und Isolierung wurden in den 90ern erneuert * Alte Holzfenster mit Isolier-Verglasung * Überwiegend manuelle Rollläden * Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichware * Deckenhöhe ca. 2,30 m * Terrasse mit Überdachung
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1.584 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1933
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
2.437,50 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
431.223 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
41.223 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterholz, Bremen (28307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Bremer Ortsteil Alt-Osterholz, in einer familienfreundlichen und sehr begehrten StraĂźe.
Alt-Osterholz ist nicht nur wegen seines dörflichen Charakters interessant und ein bevorzugtes Wohngebiet - die Naherholung liegt förmlich vor der Haustür. Spaziergänge, Fahrradtouren oder ein Abstecher zu dem nahegelegenen Mahndorfer See sind nur einige Möglichkeiten, die sich hier bieten.
Das Shoppingcenter "Weserpark" mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist nur ca. 500 m entfernt und innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Sport- und Freizeitanlagen, Vereine und Verbände gewähren für Jung und Alt alles, was das Herz begehrt.
Die Infrastruktur ist somit als gehoben zu bezeichnen. Auch die Nähe zum Autobahnnetz der A1 und A27 garantiert zügige Anbindungen ans Bremer Umland.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Garage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 1990
