Wohnung zum Kauf 240.000 € 2 Zimmer 61 m² Südstadt Hannover 30169

Wohnung zum Kauf
240000 €
3.934 €/m²
2 Zimmer • 61 m²

Umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Südstadt-Lage!

Umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Südstadt-Lage! Die 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand und überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails sowie ihre hervorragende Lage in der Südstadt. Sie bietet komfortables Wohnen, auch mit der Option zur gewerblichen Nutzung.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Keller

- Großzügiger Balkon
- Laufend modernisiert innerhalb der letzten 10 Jahre
- Austausch der Haustür, Klingel- und Briefkastenanlage (2014)
- 2-fach verglaste Kunststofffenster (2016)
- Dämmung der Fassadenrückseite (2024)
- E-Check inkl. neuer Steckdosen (2025)
- Balkon modernisiert: neue Fliesen, Zu- und Ableitungen (2018)
- Echtholzparkett in Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer
- Komplett erneuertes Badezimmer inkl. neuem Fenster & Wandabschrägung für optimalen Lichteinfall
- 360,-€ Hausgeld inkl. Rücklage
- Gewerbliche Nutzung gemäß Teilungserklärung möglich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

240000 €

3.934,43 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

264.000 €1

Kaufpreis

240.000 €

Kaufnebenkosten

24.000 €

Notarkosten (1,5%)

3.600 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.000 €

Provision für Käufer (3%)

7.200 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Südstadt, Hannover (30169)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Weitere Informationen

Provisionshinweis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

6 Jahre Partnerschaft

Nele LutterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26YY7N2VLEUV

Referenznummer: 215079