Wohnung zum Kauf 275.000 € 4 Zimmer 105 m² Güglingen 74363

Wohnung zum Kauf
275000 €
2.619 €/m²
4 Zimmer • 105 m²

* Renovieren, einziehen, wohlfühlen - 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss *

Diese großzügige 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung aus dem Baujahr 1972 bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Der gut geschnittene Grundriss umfasst vier, vielseitig nutzbare Zimmer, sowie einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet und macht die Wohnung auch für Homeoffice attraktiv.
Zur Wohnung gehören ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung, ein massiv gemauerter Kellerraum sowie ein eigener Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht.
Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Platz, Substanz und Entwicklungspotenzial legen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Stellplatz
Bodenbelag: Teppich

* Erdgeschosswohnung
* ca. 105 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer
* Balkon
* Baujahr 1972
* renovierungsbedürftig - viel Gestaltungsspielraum
* Gas-Etagenheizung
* Glasfaseranschluss
* separater Abstellraum außerhalb der Wohnung
* massiv gemauerter Keller
* Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

2.619,05 €/m²

Hausgeld

285 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

302.500 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

27.500 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.750 €

Provision für Käufer (3%)

8.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Güglingen (74363)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Güglingen - eine Stadt zum Ankommen, Bleiben und Wohlfühlen.

* Wunderschöne Weinlandschaft
* Top für Radfahren, Wandern & Freizeit draußen
* Mehrere Kindergärten & Kitas
* Grundschule & Realschule direkt vor Ort
* Wirtschaftliches Zentrum im Zabergäu
* Industrie, Handwerk & Mittelstand
* Attraktive Arbeitsplätze direkt in der Region
* Supermärkte wie EDEKA & Lidl
* Bäckereien, Cafés, Apotheken
* Alles Wichtige - schnell erreichbar
* Gute Bus- und Straßenanbindung
* Freibad, Sportvereine
* Feste, Wein & Veranstaltungen
* Aktives Vereinsleben für Jung & Alt

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 178,94 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1972 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Garant Immobilien Heilbronn GmbHMaklerbüro

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

Partnerschaft

Büro HeilbronnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nh6x5d

Referenznummer: 748.078

Garant Immobilien Heilbronn GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf275000 €275.000 €2.619 €/m²4 Zimmer • 105 m²Güglingen (74363)AnrufenKontaktieren

*** Renovieren, einziehen, wohlfühlen - 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ***