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Garant Immobilien Heilbronn GmbH
245.000 €
4 Zimmer  •  105 m²

Wohnung zum Kauf
245000 €
2.333 €/m²
4 Zimmer  •  105 m²

*** Panoramablick - 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ***

Diese großzügige 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung bietet mit ca. 105 qm Wohnfläche viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Käufer zum Eigenbezug oder zur Vermietung, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Der gut geschnittene Grundriss umfasst vier, vielseitig nutzbare Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Von hier aus können Sie den Weitblick auf den Stromberg genießen, entspannen und den Alltag hinter sich lassen.
Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet und macht die Wohnung auch für Homeoffice attraktiv.

Zur Wohnung gehören ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung, ein massiv gemauerter Kellerraum sowie ein eigener Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht.
Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Platz, Substanz und Entwicklungspotenzial legen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Stellplatz
* Erdgeschosswohnung
* ca. 105 qm Wohnfläche
* 4 Zimmer
* Balkon mit Panoramablick
* Baujahr 1972
* Gas-Etagenheizung
* Glasfaseranschluss
* separater Abstellraum außerhalb der Wohnung
* massiv gemauerter Keller
* Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht


Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
245000 €
2.333,33 €/m²
Hausgeld
285 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
269.500 €1
Kaufpreis
245.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3%)
7.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Güglingen (74363)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Güglingen - eine Stadt zum Ankommen, Bleiben und Wohlfühlen.

* Wunderschöne Weinlandschaft
* Top für Radfahren, Wandern & Freizeit draußen
* Mehrere Kindergärten & Kitas
* Grundschule & Realschule direkt vor Ort
* Wirtschaftliches Zentrum im Zabergäu
* Industrie, Handwerk & Mittelstand
* Attraktive Arbeitsplätze direkt in der Region
* Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA,Lidl, Rossmann, NKD
* Bäckereien, Cafés, Apotheken
* Alles Wichtige - schnell erreichbar
* Gute Bus- und Straßenanbindung
* Freibad, Sportvereine
* Feste, Wein & Veranstaltungen
* Aktives Vereinsleben für Jung & Alt

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 178,94 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1972 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn
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Online-ID: 26QINCEMREMG
Referenznummer: 748.078
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