Dieses moderne Einfamilienhaus (Bungalow) besticht durch eine durchdachte Lebensgestaltung auf großzügiger Fläche. Die offene Küche verbindet sich harmonisch mit dem großzügigen Wohnzimmer und schafft so einen lichtdurchfluteten Wohnbereich. Von dort gelangen Sie auf die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Ausstattung
Zimmer: 5 gut nutzbare Zimmer Küche: Offene Küche, idealer Bereich für Familienalltag und Geselligkeit Bäder: Badezimmer sowie eine zusätzliche Gäste-Toilette für hohen Komfort Fenster: Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster der Firma Schüco für hervorragende Wärme- und Schalldämmung Boden/Barrierefreiheit: Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen; langlebiger Vinylboden Heizung/Technik: Luft-Wärmepumpe für effiziente Heiz- und Warmwasserbereitung Smart Home: Loxone-System zur intelligenter Lichtsteuerung, Jalousien und Regelung der Raumtemperatur
Außenbereich: Großzügiges Grundstück mit viel Platz für Freizeit, Gartenprojekte oder Erweiterungsideen
Allgemein: Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität, durchdachte Raumaufteilung, familienfreundlich
Lage und Umfeld Ruhige, familienfreundliche Lage mit gutem Grundstücksmaß
Besonderheiten Großzügige, offene Wohnküche mit direktem Terrassenzugang Energieeffiziente Bauweise durch Dreifach-Verglasung, Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung Modernes, zukunftsorientiertes Smart-Home-System von Loxone
Merkmale
1 Geschoss
700 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
3.278,57 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
507.195 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
48.195 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (6%)
27.540 €
Provision für Käufer (2,5%)
11.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Abterode, Meißner (37290)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Abterode ist ein Ortsteil und Sitz der Gemeindeverwaltung der Gemeinde Meißner im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis. Der Ort liegt am Fuße des Hohen Meißners (754 m über NHN) und ist 9 km von Eschwege, der Kreisstadt, entfernt. Der Berka-Zufluss Kupferbach verläuft am nordwestlichen Ortsrand. Die Landesstraßen L 3241, L 3243 und L 3335 treffen hier aufeinander. Abterode bietet eine Freizeitanlage mit Kneipp-Wassertretanlage, Sportanlagen, ein Bürgerhaus, eine Skateranlage, eine Tennisanlage, eine Sportschießanlage, eine Kegelbahn sowie zahlreiche ausgeschilderte Wanderwege.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Es besteht jederzeit die Möglichkeit, die Anlage je nach Vereinbarung des Termins zu besichtigen.
Wir bieten die Besichtigungstermine auch an Wochenenden.
Weitere Informationen
Provision für Käufer 2,5 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 2,5 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Frau Dr. Kamila Czerniak erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges
Es stehen 5 baugleiche Häuser zum Verkauf: Das Haus 1 und 2 stehen kurz vor Fertigstellung
Das Haus 3 und 4 Zustand - erweiterte Rohbau
Haus 5 - Rohbau
Eigenleistungen sowie Sonderwünsche sind noch möglich
