Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem wahren Familienjuwel, das Ihnen auf ca. 149 m² Wohnfläche und über 3 Etagen Raum für Ihre Träume und Wünsche bietet. Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1984 besticht durch seine geräumige Aufteilung, die es zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Paare machen.
Die moderne Küche, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Drei stilvoll gestaltete Bäder sorgen dafür, dass auch in der Morgenroutine keine Hektik aufkommt. Hier ist genügend Platz für alle Familienmitglieder, um sich in Ruhe vorzubereiten.
Der Keller bietet Ihnen zusätzliche Lagermöglichkeiten und könnte ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu einem Hobbyraum oder einem Fitnessbereich umgestaltet werden. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug immer geschützt ist.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der gemütliche Schwedenofen, der nicht nur für wohlige Wärme an kalten Winterabenden sorgt, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schafft.
Das Grundstück von 251 m² ermöglicht Ihnen einen kleinen, aber feinen Garten, in dem Sie Ihre grüne Oase gestalten können. Ob als Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien oder als Spielplatz für die Kinder hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Dieses Haus ist leer und bereit, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Eigenheim bietet, inspirieren und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem einzigartigen Zuhause!
Merkmale
Bezug: sofort
251 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Grüß Gott und Herzlich Willkommen! Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich die Garderobe. Von hier kommen Sie weiter in das Herzstück des Hauses dem gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die sonnige Terrasse und kleinem Garten. Ihr Reich zum Entspannen und Relaxen. Ein besonderes Highlight ist der Schwedenofen, der nicht nur für zusätzliche wohlige Wärme an kalten Winterabenden sorgt, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schafft. Sie werden es lieben :-)
Die Küche mit Blick in den Vorgarten und kleinem Essplatz ist separat und mit einer Einbauküche in L-Form eingerichtet. Perfekt für den Anfang! Desweiteren gibt es auf dieser Ebene noch ein Stilles Örtchen inkl. Dusche.
Eine Etage höher warten drei hübsch geschnittene Schlafzimmer und das Familienbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken auf Sie.
Weitere Wohnfläche steht Ihnen unterm Dach zur Verfügung. Zwei Studiozimmer die gedacht sind z.B. als Gästezimmer, Teenager-Zone oder als Bürobereich. Ein Zimmer verfügt noch über einen kleinen Nebenraum mit ca. 5 m². Prima ist das es ein weiteres Duschbad gibt. Vorteilhaft für alle die öfters Besuch haben.
Das Haus ist komplett unterkellert und hat viel Staufläche für die Kleinigkeiten des Lebens.
Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug immer geschützt ist.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
455000 €455.000 €
3.053,69 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
496.268 €1
Kaufpreis
455.000 €
Kaufnebenkosten
41.268 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.825 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.243 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pforzen (87666)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Pforzen liegt am Rande des Allgäu im schönen Wertachtal zwischen Kaufbeuren und Bad Wörishofen. Im Ort gibt es einen Kindergarten und Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Kaufbeuren. Ihren Wocheneinkauf können Sie im REWE oder Netto erledigen. Ein intaktes Vereinsleben und schöne Rad- und Wanderwege laden zum aktiv sein ein.
Mehr Informationen finden Sie im Internet unter www.pforzen.de!
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie möchten gerne hier wohnen? Dann senden Sie mir das Kontaktanfrageformular zu, melde mich umgehend bei Ihnen. Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.
Herzlichst Ihre Christiane Waschkies-Hahn
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2014
