Alle guten Dinge sind drei! Solide, großzügig & ruhig
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Harsewinkel überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Aufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Eigennutzung - diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven.
Das Haus umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten, die sich ideal zur Vermietung eignen (EG 164 m², OG 147 m², DG 97 m²). Jede ist Wohnung ist aktuell vermietet verfügt über einen funktionalen Grundriss mit hellen Wohnräumen, großzügigen Fenstern sowie separaten Küchen- und Sanitärbereichen. Ein überdachter Balkone und eine große Terrasse sind vorhanden, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Je nach Bedarf sind individuelle Modernisierungsmaßnahmen möglich, um weiteres Wertsteigerungspotenzial zu realisieren.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenflächen, Stellplätze sowie Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung sowie die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Harsewinkel machen diesen Standort besonders attraktiv.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
647 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
... auf einen Blick:
. Sonnenterrasse und überdachter Balkon . viel Wohnraum für drei Familien . 2 geräumige Garagen . komplett unterkellert . Niedrigenergieeffizienzhaus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
999000 €999.000 €
2.448,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.119.579 €1
Kaufpreis
999.000 €
Kaufnebenkosten
120.579 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
64.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.664 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harsewinkel (33428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Harsewinkel. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie wenig Verkehr, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Harsewinkel liegt nur eine kurze Fahrzeit entfernt und bietet eine gute Nahversorgung.
Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist ebenfalls gegeben, sodass umliegende Städte bequem erreichbar sind. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Felder für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Stichworte
Nutzfläche: 141,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
