Attraktives Ladenlokal mit ca. 245 m² im hochfrequentierten Einkaufszentrum Lehndorf
Im stark frequentierten Einkaufszentrum Lehndorf bieten wir Ihnen ein ansprechendes Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 245 m² zur Miete an. Der Standort wurde über vier Jahrzehnte erfolgreich als Fachgeschäft für Bücher, Schreibwaren, Schul- und Bürobedarf, Spielwaren sowie Toto-Lotto betrieben und genießt eine hohe Bekanntheit im Umfeld.
Die Kombination aus hervorragender Sichtbarkeit, hoher Laufkundschaft und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt besonders interessant für Einzelhandel, Dienstleistungen oder moderne Shop-Konzepte.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die großzügige Verkaufsfläche von ca. 162 m² überzeugt durch ihre helle Gestaltung und die große Schaufensterfront, die optimale Präsentationsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird die Fläche durch weitere ca. 83 m² Nutzfläche mit Büro, Lagerbereich und WC.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Waren oder Werbeaktionen direkt vor dem Geschäft zu präsentieren und so zusätzliche Aufmerksamkeit zu erzeugen.
FLÄCHENÜBERSICHT
Verkaufsfläche: ca. 162 m²
Büro-, Lager- und WC: ca. 83 m²
Gesamtfläche: ca. 245 m²
ATTRAKTIVES UMFELD
Das Einkaufszentrum Lehndorf verfügt über einen ausgewogenen Branchenmix und zieht täglich zahlreiche Besucher an. In direkter Nachbarschaft befinden sich unter anderem:
Edeka
Apotheke
Sparkasse
NKD
Bäckereien
Fleischerei
Friseur
Wäscherei
weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe
Die vorhandene Infrastruktur sorgt für ein konstantes Kundenaufkommen und bietet ideale Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg.
GEEIGNETE NUTZUNGSKONZEPTE
Das Objekt eignet sich unter anderem für:
Kiosk mit Toto/Lotto und Paketservice
Schreibwaren- oder Geschenkartikelgeschäft
Post- oder Servicefiliale
Internet- oder Handyshop
Vape-Shop
Textil- und Bekleidungsgeschäft
Discount- oder Sonderpostenmarkt
Büro- oder Dienstleistungsfläche
weitere Einzelhandelskonzepte
keine Gastronomie
HINWEIS
Die Immobilie wird im leerstehenden Zustand übergeben.
Die Außenaufnahmen wurden aus Diskretionsgründen an einem Sonntag aufgenommen.
Energieausweis: Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.
Hinweis: Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum Auslassungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Exposés dienen einer Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein die jeweils abgeschlossenen Mietverträge.
Für weitere Fragen und Details sowie einen Besichtigungstermin stehen wir ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Peter Freudenstein
Tel. 0531 20 69 072
Mobil: 0179 68 64 553
