Traumhaft große 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Fahrstuhl in Dresden-Südvorstadt
Objektnr: 1069761
Zur idealen Eigennutzung präsentiert sich diese herrlich aufgeteilte und geräumige Dachgeschoss-Wohnung in Dresden Südvorstadt. Besonderer Komfort entsteht durch den guten Zustand der Immobilie: Sie präsentiert sich tadellos und bietet so die ideale Grundlage für einen sofortigen Einzug.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 4 Zimmer. Zum Raumangebot gehören zudem eine große Wohnküche, zwei Bäder mit einer Wanne und einer ebenerdiger Dusche sowie einem Gäste-WC. Eine gute Ausstattung trägt viel Komfort im Alltag bei, die unter anderem eine Einbauküche, hochwertige Parkett-Fußböden und zudem einem erst kürzlich modernisierten Badezimmer umfasst. Ein besonderes Highlight ist das in Mitten der Wohnung befindliche Atrium, in welchem man die Ruhe an der frischen Luft genießen kann, was eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Zudem begeistert der herrliche Ausblick vom Balkon über die Dächer von Dresden, was die Wohnung in sich abrundet.
Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über zwei Räume im Keller des Mehrfamilienhauses. Des Weiteren steht Ihnen ein Fahrstuhl im Haus für einen komfortablen Zugang zur Wohnung bereit. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Merkmale
frei ab sofort
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon
Garten
+ In zentrumsnaher Umgebung in urbaner Lage, optimal zur Selbstnutzung - komfortabler Personenaufzug + Abschalten im Grünen dank eines Balkons sowie eines Gartens + Ideal für schnellen Einzug dank einladenden Zustands, Hausgeld: ca. 780 €; IHR gesamt: 66.000,00€ + Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.564,28 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
536.525 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
37.525 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
27.445 €
Provision für Käufer (0,02%)
100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südvorstadt-West, Dresden (01069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten, Schule, Technische Universität und Südpark in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
