Bayerisch Gmain: Einfamilienhaus in sonniger Lage!
Das um das Jahr 1935 erbaute und ca. 1987 angebaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 196 m² wurde sich in einer Massivbauweise errichtet. Auf einem 1.013 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie Platz für eine Familie. Ein Balkon und eine Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein, während der Keller mit einer Fläche von ca. 82 m² zusätzlichen Stauraum bietet.
Die zahlreichen Zimmer des Hauses verteilen sich auf verschiedene Etagen und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer separaten Küche, einem geräumigen Wohnzimmer und mehreren Schlafzimmern ist genügend Raum für die individuellen Bedürfnisse einer Familie vorhanden. Der Balkon bietet zudem einen schönen Ausblick auf die Umgebung und ist ideal für gemütliche Abende im Freien.
Zu dem Einfamilienhaus gehört auch ein gepflegter Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die ruhige Lage in einer ansprechenden Nachbarschaft und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Immobilie zu einem attraktiven Wohnort. Mit ausreichend Platz im Innen- und Außenbereich ist dieses Einfamilienhaus ideal für eine Familie, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit Potenzial ist.
Merkmale
Bezug: sofort
1.013 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
5.076,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.085.246 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
90.246 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.521 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bayerisch Gmain (83457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Bayerisch Gmain, einer malerischen Gemeinde in der Nähe der bayerischen Alpen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und einer atemberaubenden Bergkulisse. Bayerisch Gmain ist bekannt für seine traditionellen bayerischen Architektur und seine gemütliche Atmosphäre. Geschäfte, Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, während Wanderwege und Naturparks die Möglichkeit bieten, die umliegende Landschaft zu erkunden.
Die Gemeinde Bayerisch Gmain grenzt an die österreichische Grenze und ist nur eine kurze Autofahrt von der Stadt Salzburg entfernt. Salzburg ist weltbekannt für seine barocke Architektur, kulturelle Veranstaltungen und Mozart. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten, darunter das Schloss Hellbrunn und die Festung Hohensalzburg. Die Nähe zu Salzburg macht Bayerisch Gmain zu einem idealen Ausgangspunkt, um sowohl die bayerischen Alpen als auch die österreichische Kultur zu erkunden.
Die Region um Bayerisch Gmain ist für ihre spektakuläre Landschaft und Outdoor-Aktivitäten beliebt. Die nahegelegenen Berge bieten im Sommer vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Klettern und Mountainbiken, während im Winter Skifahren, Snowboarden und Langlaufen auf den umliegenden Pisten möglich sind. Die frische Luft, die herrliche Natur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen diese Region zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Schätzung des Baujahrs eines Gebäudes kann durch verschiedene Faktoren beeinflusst werden. In diesem Fall wurde das Baujahr auf ca. 1935 geschätzt, basierend auf den Informationen des Auftraggebers.
Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
