Einfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 5 Zimmer 160 m² 2.000 m² Grundstück frei ab 01.08.2026 Krembzer Str. 15 Stöllnitz Krembz 19205

Einfamilienhaus zum Kauf
329000 €
2.056 €/m²
5 Zimmer • 160 m² • 2.000 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026

Verkauft wird ein großes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Laage

Verkauft wird das Einfamilienhaus bestehend aus einem Bestandsobjekt und einem neuen Anbau, mit Zugang zur Terrasse bzw. in den Außenbereich. Das Haus wurde bis 2025 um- und ausgebaut und auf einen modernen Stand gebracht, mit dem gewissen Flair eines naturverbundenen Eigentümers. Falls Interessenten das Hobby des Waidwerkens ausüben, so wäre dies ein kleines Heimspiel. Die Kombination aus alt und neu macht dieses Objekt so bemerkenswert, viele kleine liebevolle Details wurden dezent ins rechte Licht gesetzt. Eine Besichtigung ist unumgänglich. Verkauft wird das Objekt aus beruflichen Gründen des Eigentümers.

Merkmale

frei ab 01.08.2026
2.000 m² Grundstück
offene Küche
Keller (gesamt 40 m²)
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 30 m²)
DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1957
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieModernisiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerHolz, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

2.056,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. 19% Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

367.065 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

38.065 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (6%)

19.740 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.745 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Krembzer Str. 15, Stöllnitz, Krembz (19205)

Das Dorf Stöllnitz liegt ruhig gelegen im Ortsteil Krembz, im Dreieck Wittenburg - Schwerin - Lübeck. Gadebusch ist einer der nächst größeren Orte mit allen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Regelmäßige Busverbindungen sind unmittelbar vor der Haustür möglich.

Weitere Informationen

Die Übergabe der Immobilie kann zeitlich individuell erfolgen, der Eigentümer ist da flexibel. Besichtigungstermine sind ausschließlich über den Makler zu vereinbaren unter: 0173 - 219 10 60. Respektieren Sie bitte die Privatsphäre.

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Über den Anbieter

Paul Spiller Immobilien & Hausverwaltung e.K.

Alt Bartelsdorfer Str. 18 b, 18146 Rostock

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Online-ID: 25PLIBG66JU5