*NEU* - schönes 2 Zimmerapartment in Karlsruhe Südweststadt
Dieses Apartment präsentiert sich als charmante Wohnmöglichkeit, erbaut im Jahr 1966. Es bietet auf einer Wohnfläche von 56,94 Quadratmetern zwei Zimmer, die sich gut für verschiedene Wohnbedürfnisse eignen. Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der einen angenehmen Wohnkomfort ermöglicht. Die Energieeffizienzklasse B weist auf eine gute energetische Performance hin, mit einer Gebäudebrennwert von 71 und Fernwärme als primärer Energiequelle. Ein Aufzug ist in diesem Gebäude nicht vorhanden. Die Wohnung ist nicht als seniorengerecht oder behindertengerecht ausgewiesen. Der Übergabetermin ist für den 01. April 2026 vorgesehen.
Merkmale
frei ab sofort
9. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Balkon
Die angebotene Immobilie präsentiert sich mit einem modernen Energieausweis, der auf eine zentrale Fernwärmeversorgung und eine gute Gebäudehülle hinweist. Die Heizungsart ist eine zentrale Wärmeversorgung, was für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Gebäude sorgt.
Die Fenster des Objekts sind auf dem neuesten Stand der Technik. Ein separates WC, wie auch eine Dusche, sind nicht vorhanden. Eine Badewanne ist ebenfalls nicht Teil der Ausstattung. Es ist keine Einbauküche vorgesehen.
Das Objekt verfügt über keinen Balkon oder eine Terrasse, was eine ruhige und ungestörte Atmosphäre im Innenbereich gewährleistet. Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1966
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.179 €
Kaltmiete
17,54 €/m²
999 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
80 €
Kaution
2.997,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 999,00 EUR
Lage
Welfenstraße 30, Südweststadt, Karlsruhe (76137)
Die Immobilie befindet sich in Karlsruhe, einer lebendigen Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz durch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel verkehren in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit verschiedenster Ziele innerhalb und außerhalb der Stadt.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Auswahl an Geschäften, Ärzten und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in angenehmer Distanz, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
Für Erholungssuchende und Aktive bietet das Umfeld vielfältige Möglichkeiten. Parks und Grünflächen sind leicht zugänglich und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus finden sich in der Nähe Restaurants und gastronomische Angebote, die zum Verweilen einladen. Die Mikrolage kombiniert eine gute Erreichbarkeit mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Weitere Informationen
Sonstiges
- mindestmietlaufzeit 12 Monate - INDEX Mietvertrag - Bilder können abweichen
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 13 Etagen
