Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Spandau überzeugt mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und rund 88 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die Zusammenlegung von zwei ursprünglichen Wohnungen, wodurch ein großzügiges und zugleich funktionales Raumkonzept entstanden ist. Neben drei gut geschnittenen Zimmern verfügt die Wohnung über zwei hochwertig modernisierte Badezimmer, die im Jahr 2022 vollständig erneuert wurden. Eines der Bäder ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet - ideal für entspannte Momente.
Ebenfalls im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Die Elektrik wurde erneuert, sämtliche Wände hochwertig glatt gespachtelt und in allen Räumen moderner Laminatboden verlegt. Das Wohnzimmer überzeugt zusätzlich mit stilvollen Spotlights, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet viel Stauraum sowie Komfort im Alltag. Ein praktischer Ankleideraum sorgt für zusätzliche Ordnung und Funktionalität.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den geschlossenen Balkonbereich, der als Wintergarten genutzt wird und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zwei Kellerabteile schaffen weiteren Stauraum.
Eine Garage kann für monatlich 65 € angemietet und bei Bedarf übernommen werden - ein echter Vorteil in dieser Lage. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Das Hausgeld beträgt ca. 517,62€ im Monat inkl. Heizkosten.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Absprache frei übergeben werden.
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Merkmale
Bezug: sofort
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
4.204,55 €/m²
Hausgeld
517.62 €517,62 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
412.809 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
42.809 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.550 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spandau, Berlin (13583)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Spandau, einem Stadtteil, der urbanes Leben mit viel Grün verbindet. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie zu weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln.
Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Spektepark zahlreiche Möglichkeiten. Die weitläufige Grünanlage lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein und ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch gastronomische Angebote und kleinere Geschäfte tragen zu einer hohen Lebensqualität in diesem Wohngebiet bei.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, grünen Erholungsflächen und gewachsener Wohnstruktur macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnstandort im Westen Berlins.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, modernisiert
