Wohnung zur Miete

900 €

3 Zimmer  •  62,6 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

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Duisburger Straße 40, Bad Cannstatt, Stuttgart (70376)

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Diese gemütliche und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Holz-Kamin befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden Wohn- und Geschäftshauses.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Elektro-Fachgeschäft, welches vom Hauseigentümer geführt wird. Zusätzlich befinden sich in dem Haus 8 Wohneinheiten.

Das Haus wurde ca. 1896, als Fachwerkhaus, 4-geschossig, komplett unterkellert sowie mit flachem Satteldach erstellt.

Es wurde ca. 2008 mit Vollwärmeschutz und neuen Kunststofffenstern ausgestattet.

Das Haus verfügt über keine Gemeinschaftsräume.

Im Haus ist die Kehrwoche zu machen. Den Winterdienst übernimmt der Eigentümer.

Im Haus gibt es einen SAT-Anschluss.

Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum im Gewölbekeller.

Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kalt-Miete erhöht sich zwei Mal, alle zwei Jahre um jeweils 30 EUR monatlich.

Sonstiges 1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.

2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.

3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.

4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.

6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.

8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.

9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben. Stichworte Sonstiges: frei werdend