Reihenmittelhaus zum Kauf

289000 €289.000 €

2.998 €/m²

4 Zimmer  •  96,4 m²  •  120 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Stockelsdorf (23617)

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Bei der von uns im Alleinauftrag angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus, welches in massiver, konventioneller und Split-Level Bauweise erstellt wurde. Die Split-Level Bauweise zeichnet sich durch um eine halbe Geschosshöhe versetzte Ebenen aus, die durch kurze Treppen verbunden sind, anstatt durchgehender Stockwerke. Zum Haus gehört ein eigener PKW-Stellplatz vor der Hausreihe. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Außenwandflächen des Hauses sind rot verklinkert. Das Satteldach ist mit rotbraunen Dachpfannen eingedeckt. Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Gaszentralheizung der Firma Junkers aus dem Jahr 2007. Im gesamten Haus sind doppeltverglaste, weiße Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen verbaut. Die Einbauküche ist bereits modernisiert worden und mit Geschirrspüler, Spüle, E-Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube nach außen ausgestattet. Die Küche bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch. Das Gäste-WC mit Waschbecken liegt vor dem Kellerzugang. Das ebenfalls bereits modernisierte Wannenbad liegt im Dachgeschoss und ist mit Waschbecken, Handtuchtrockner, WC und einer Badewanne mit Spritzschutz ausgestattet. Vor dem Wohnzimmer liegt die Terrasse mit Markise. Terrasse und Garten sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Hinten im Garten steht ein kleines Gartengerätehaus. Den genauen Ausstattungsstandrad der Immobilie entnehmen Sie bitte der Bilddokumentation. Besonderheit Erbbaurecht: Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 31.12.2086. Die Erbpachtzinsen betragen laut Angabe der Verkäuferpartei € 948,50 pro Jahr. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen. Energieausweis: EnV 74,8 kWh/(m²*a), Gas, Klasse B, Bj. 1987 Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Platz für die junge Familie oder Wohnen und Arbeiten an einem Ort.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit. Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer: Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite. Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Bilder und unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de