Einfamilienhaus zum Kauf

2950000 €2.950.000 €

14.750 €/m²

3 Zimmer  •  200 m²  •  1.747 m² Grundstück

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Gmund (83703)

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Dieses traditionelle Landhaus befindet sich in den ländlichen Ausläufern des Tegernseer Tals, genau dort, wo die beiden sehr ländlich geprägten Ortsteile "Bad Wiessee-Holz" und "Gmund-Finsterwald" zusammentreffen.

Diese Immobilie ist wahrhaftig ein Paradies für Menschen, die gezielt Lärm und Trubel entfliehen wollen und Ruhe, Erholung und Entspannung inmitten der Natur suchen.
Während nördlich an das Grundstück bereits der Bergwald anschließt, haben Sie nach Süden hin einen freien wunderschönen Blick in die Natur über die angrenzenden Bauernwiesen mit der Bergwelt im Hintergrund.
Eine absolut ruhige, äußerst naturnahe Lage ohne jeglichen störenden Verkehr oder Lärmeinflüssen.

Viele noch aktive Bauernhöfe prägen diese beiden Ortsteile "Holz" und "Finsterwald", ein Wanderweg führt sie vorbei an der "Irenenkapelle" ( ca. 60 m vom Objekt entfernt) und entlang der Bauernwiesen in die umliegenden Berge zwischen Bad Wiessee und Lenggries.
Auch der Panoramawander-und radweg rund um den Tegernsee verläuft vom Objekt aus in nur ca. 3 Radminuten bzw. in ca. 1 km Distanz entfernt und bietet sich an für eine Radtour direkt von Ihrem neuen Zuhause aus.
Falls Sie gerne baden: Der Tegernsee mit der Badestelle "Strandbad Kaltenbrunn" ist ebenfalls auf kurzem Weg (ca. 2,2 km bzw. ca. 7 Radminuten) erreichbar.

Lassen Sie sich begeistern von der tollen ursprünglichen Landschaft und der Natur in bevorzugter Lage hier im Tegernseer Tal!

Das Tegernseer Tal ist besonders attraktiv für anspruchsvolle Kunden, die Ruhe und Erholung in einer landschaftlich reizvollen Umgebung suchen. Die Region ist bekannt für ihre hochwertigen Gastronomieangebote und Wellnessoasen, die nur wenige Minuten entfernt liegen.

Die Infrastruktur in Gmund ist hervorragend. Der Bahnhof Gmund ist nur ca. 5 Autominuten bzw. ca. 2,8 km entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen zum Hauptbahnhof München, die Fahrzeit mit dem Zug beträgt ca. 60 Minuten. Die Nähe zur Autobahn A8 - ca. 18km bzw. ca. 20 Autominuten - ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt oder die Rosenheimer Region, ideal für Berufspendler und Geschäftsreisende.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung des Tegernsees eine Fülle von Möglichkeiten. Ob Segeln, Wandern oder Skifahren in den nahegelegenen Alpen, hier finden Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Entspannung und Abenteuer. Der Tegernsee selbst ist ein Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber.