Kapitalanlage: vermietete 1-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Hemmoor # provisionsfrei #
Stabil vermietet - überzeugend im Standort
Bruttomiet-Rendite 5,42%
Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Hemmoor und eine solide Vermietungssituation. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Mieteinnahmen.
-Einbauküche mit Spülmaschine und Backofen mit Kochfeld -Kühl-Gefrierkombination als Standgerät -Bodenbelege: modernes Laminat, helle Fliesen in der Küche -Weiße Innentüren -Duschbad: Regendusche, Wand-WC, Waschbeckenunterschrank, beleuchteter Spiegel, Handtuchheizkörper -Abstellkammer schräg gegenüber der Wohnung -Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus -Fahrrad-Garage -Energieausweis C -Gaszentralheizung
Ein Besichtigungstermin ist kurzfristig möglich. Vereinbaren Sie gerne einen Termin.
Die erforderlichen Objektunterlagen sind vorhanden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen: Die Wohnungsgröße beträgt laut Teilungserklärung 42,74 qm.
Die Einbauküche ist im Preis enthalten.
Dieser Wohnung ist in der Teilungserklärung ein dedizierter Pkw-Stellplatz zur ausschließlichen Nutzung zugeordnet. In der Praxis werden die Stellplätze derzeit gemeinschaftlich genutzt.
Seit Dezember 2023 ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die Mietzahlungen erfolgen pünktlich und vollständig; es bestehen keine offenen Forderungen.
Das Haus verfügt über eine Instandhaltungsrücklage.
Berechnung der Brutto-Mietrendite: jährliche Nettokaltmiete von €4.500,- im Verhältnis zum Kaufpreis von €83.000,- = 5,42%.
Nicht umlegbare Betriebskosten €734,- pro Jahr. Anteilige Instandhaltungsrücklage €432,- pro Jahr.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
83000 €83.000 €
1.941,97 €/m²
Hausgeld
195 €195 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
88.810 €1
Kaufpreis
83.000 €
Kaufnebenkosten
5.810 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.245 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.150 €
Grundbucheintrag (0,5%)
415 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Warstade, Hemmoor (21745)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Zentrum von Hemmoor sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar.
Zum Rathaus sind es ca. 5 Minuten Fußweg. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert
