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728.500 €
5 Zimmer  •  187,1 m²  •  446,2 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
728499.5 €
3.893 €/m²
5 Zimmer  •  187,1 m²  •  446,2 m² Grundstück

Sonnendurchflutetes Einfamilienhaus als dein Zuhause

Willkommen in dem Einfamilienhaus Highline 5 - ein echtes Schmuckstück, das durch seine beeindruckende Raumaufteilung besticht und Ihnen weitläufige Zimmer bietet. Der offene Wohnbereich, der die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen miteinander vereint, schafft eine harmonische und einladende Atmosphäre. Im Dachgeschoss sorgt ein großzügiger Kniestock nicht nur für zusätzlichen Platz, sondern verleiht dem Haus auch eine elegante Note. Große, bodentiefe Fenster und eine ausgedehnte Glasfront, die sich über zwei Etagen erstreckt, schaffen eine helle und freundliche Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Galerie, die als optische Verbindung zwischen den beiden Wohnebenen fungiert und somit einen weiteren ansprechenden Aspekt bietet.

Merkmale

  • 446,2 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Kein Keller
  • Gäste-WC
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Im Preis enthalten:

- Kaufpreis des aktuell verfügbaren Baugrundstücks
- Ihr beeindruckendes Energieeffizienzhaus im KfW55 Standard (auf Wunsch auch im KfW 40+ Standard)
- Architektenleistungen: Entwurfsplanung sowie Erstellung der Bauanträge
- Pauschale für Planänderungen zur Anpassung des Grundrisses
- Vermessungsdienstleistungen des Bauplatzes für die Erstellung des Bauantrags
- Bodengutachten von unabhängigen Fachleuten
- Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
- Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung
- 3-fach verglaste Fenster im gesamten Haus
- Dacheindeckung mit Betondachziegeln
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an sämtlichen Fenstern
- Materialien für den Innenausbau: Dämm- und Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
- Vollständiges Innenausstattungspaket (Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge u.v.m.)
- Blower-Door-Test und Erstellung des Energieausweises
- Lieferung und Montage des Hauses inklusive Baukran

- Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks

Natürlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Von einem AUSBAUHAUS bis hin zum schlüsselfertigen Objekt sind alle Möglichkeiten verfügbar.

Wir halten für Sie eine umfangreiche Auswahl an Einfamilienhäusern bereit, deren Wohnflächen zwischen 114 m² und 275 m² variieren. Ob klassisches Haus für Paare oder kleine Familien, praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt oder großzügige Stadtvillen und moderne Bungalows - bei uns ist für jeden etwas dabei.

Zudem haben Sie die Möglichkeit, unsere Fertighäuser ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
728499.5 €
3.892,80 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
794.576 €1
Kaufpreis
728.500 €
Notarkosten (1,5%)
10.928 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.498 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.007 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.643 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Kösching (85092)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kösching liegt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt unmittelbar bei Ingolstadt und zählt zu den gefragten Wohnstandorten in der Region. Durch die Nähe zur A9 sowie die gute Anbindung an Ingolstadt und den Wirtschaftsstandort Audi ist der Ort besonders attraktiv für Berufspendler.

Kösching bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einem vielfältigen Vereinsleben. Weiterführende Schulen sowie ein umfassendes Kultur- und Freizeitangebot befinden sich im nahen Ingolstadt. Die naturnahe Umgebung am Rand des Altmühltals sorgt zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht Kösching zu einem familienfreundlichen und zukunftsstarken Wohnort.

Das hier projektierte Grundstück bietet eine attraktive Möglichkeit, dieses Hauskonzept zu realisieren. Der Grundstückspreis ist bereits inklusive der üblichen Nebenkosten kalkuliert, sodass Sie von Anfang an mit einer transparenten Gesamtplanung rechnen können. Sollte dieses Grundstück jedoch nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, profitieren Sie selbstverständlich von unserem kostenfreien Grundstücksuchservice.

Wir begleiten Sie engagiert auf der Suche nach dem passenden Grundstück für Ihr Eigenheim - damit Haus, Grundstück und Budget harmonisch zusammenpassen und Ihr Bauvorhaben von Anfang an auf soliden Füßen steht.

Als besonderen kostenfreien Service bieten wir Ihnen unseren exklusiven Grundstücksservice an. Dabei unterstützen wir Sie gezielt bei der Suche nach einem geeigneten Bauplatz, damit Ihr allkauf-Traumhaus schon bald Realität werden kann. Da wir selbst keine Grundstücke verkaufen, bitten wir um Verständnis, dass wir keine detaillierten Informationen zu einzelnen Grundstücken bereitstellen können.

Statt klassischer Grundstücksgespräche steht Ihnen unser speziell für Bauherren entwickelter Grundstücksservice zur Seite. Wir sind keine Grundstücksmakler, sondern verstehen uns als verlässlicher Partner, der Ihnen Orientierung gibt und die Suche nach dem passenden Baugrundstück spürbar erleichtert. Unser Ziel ist es, dass Ihr allkauf Haus genau dort entsteht, wo Sie sich langfristig zuhause fühlen.

Um Sie bestmöglich zu entlasten, recherchieren wir fortlaufend aktuelle und passende Grundstücksangebote und stellen Ihnen eine sorgfältig zusammengestellte Auswahl zur Verfügung - abgestimmt auf Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre persönlichen Vorstellungen. So können Sie ganz entspannt das Grundstück auswählen, das wirklich zu Ihnen und Ihrem Bauvorhaben passt.

Lernen Sie uns gerne persönlich kennen! In einem individuellen Gespräch zeigen wir Ihnen, wie unser Grundstücksservice Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus begleitet. Mit Erfahrung, Engagement und echter Leidenschaft stehen wir an Ihrer Seite - damit Sie schon bald den idealen Ort für Ihr neues Zuhause finden.

Weitere Informationen

Sonstiges Allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchte, sieht sich oft mit vielen Unsicherheiten konfrontiert. Was passiert, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als ursprünglich mit dem Anbieter vereinbart? Nicht so, wenn Sie sich für ein allkauf Fertighaus entscheiden! Allkauf bietet Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, garantierte Sicherheit sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie.

Zu allen Häusern gehört:

- Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
- Ihr Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf Wunsch KfW 40+)
- Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der Bauanträge
- Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
- Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des Bauantrags
- Bodengutachten von unabhängigen Gutachtern
- Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
- Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
- 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
- Dacheindeckung mit Betondachziegel
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrolläden an allen Fenstern
- Material für den Innenausbau: Dämm- und Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
- Gesamtes Innenausstattungspaket (Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge uvm.)
- Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
- Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran

- Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung

Allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchte, sieht sich oft mit vielen Unsicherheiten konfrontiert. Doch mit einem allkauf Fertighaus haben Sie die Gewissheit, dass alles reibungslos abläuft. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Online-ID: 2nrhn5m
Referenznummer: 4142-HL5-326-kw09-35344
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