***Für die kleine Familie*** 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem Sie sich wohlfühlen. Diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses vermittelt bereits beim Eintreten eine warme Atmosphäre und Gemütlichkeit. Der gut durchdachte Schnitt lässt die Räume offen wirken. Die Fenster lassen viel Licht herein, wobei die Klimaanlage im Wohnzimmer für angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen sorg und durch die Fußbodenheizung entsteht ein behagliches Wohnklima - ein Komfort, den Sie sofort zu schätzen wissen werden.
Der Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Die Loggia mit Ausblick bietet einen ruhigen geschützten Platz zum Durchatmen, perfekt für entspannte Momente im Freien. Also ein Platz, an dem man gerne Zeit verbringt, Freunde empfängt oder die Abendsonne genießt. Die Einbauküche bietet noch Platz für einen kleinen Tisch für das kurze Frühstück oder Imbiss zwischendurch. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinder-/Gästezimmer. Das Bad ist gepflegt und funktional ausgestattet. In der Gäste-Toilette kann die Waschmaschine angeschlossen werden.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss und das Sondernutzungsrecht für den Tiefgaragen-Stellplatz.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Highlights der Wohnung: * Gemütliche Loggia bietet eine kleine Wohlfühlecke im Freien * Dachgeschoss mit tollem Ausblick * Zentrale und dennoch ruhige Lage * Gepflegter Zustand mit Fußbodenheizung und Klimaanlage * Einbauküche * Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.848,10 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
247.500 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
22.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3%)
6.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Crailsheim (74564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nähe Bahnhof und nur wenige Minuten ins Zentrum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 103,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1993
Die Stadt Crailsheim hat ca. 34.000 Einwohner und liegt im Nordosten von Baden-Württemberg, ca. 32 km östlich von Schwäbisch Hall und ca. 40 km südwestlich von Ansbach. Sie ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken. Über weite Kreise hinaus auch bekannt durch das jährlich stattfindende Fränkische Volksfest.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
