Dieses großzügige Apartment bietet Ihnen auf ca. 87 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables Zuhause, das sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ideal ist. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem neuen Zuhause entspannte Stunden auf der eigenen Terrasse verbringen oder die ruhigen Momente im privaten Gartenanteil genießen - ein Ort, an dem Sie Kraft tanken und den Alltag hinter sich lassen können. Mit seinem durchdachten Grundriss besticht die Wohnung durch ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, das viel Raum für geselliges Beisammensein und kreative Kochabende bietet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort, während der Tiefgaragenstellplatz Ihre Mobilität sicherstellt und Ihr Fahrzeug zuverlässig schützt. Das moderne KfW-Effizienzhaus 70 nach EnEV-Standard aus dem Baujahr 2010 garantiert energieeffizientes Wohnen und niedrige Nebenkosten. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 920 Euro inklusive Tiefgaragenstellplatz - eine attraktive Rendite für Investoren. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Anlage mit insgesamt 13 Wohneinheiten, die für eine angenehme Nachbarschaft und stabile Werte sorgt. Ob als Kapitalanlage oder neues Zuhause - hier verbinden sich Qualität, Komfort und Wertbeständigkeit auf ideale Weise. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder Ihre rentable Investition. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort!
- ERDGESCHOSS: großes Wohn- / Esszimmer mit großer Terrasse, offene Küche, Abstellraum, WC, große Diele, Badezimmer
- KELLERGESCHOSS: Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil
IV. ENERGIEAUSWEIS
- Verbrauchsausweis - Energie-Kennwert: 67,70 kWh/(m²*a) - Effizienzklasse B
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
440000 €440.000 €
5.057,47 €/m²
Hausgeld
484.5 €484,50 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
493.108 €1
Kaufpreis
440.000 €
Kaufnebenkosten
53.108 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.600 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.708 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Schwartau (23611)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Schwartau ist heute eine Stadt mit über 20.000 Einwohnern Die Stadt liegt verkehrstechnisch außerordentlich günstig.
Gelegen in einer von ausgedehnten Mischwäldern, reichen Feldmarken und reizvollen Auen durchzogenen Erholungslandschaft hat sie sich zu einem modernen Jod-Sol- und Moorheilbad entwickelt, das beachtliche Vorzüge für Gäste und Bürger aufweist:
Mit der wirtschaftlicher Weiterentwicklung hat sich die Stadt ihren reizvollen Charakter und ihre Anziehungskraft auf Gäste und Neubürger bewahrt.
Ausgedehnte Wanderwege, ca.50 km markierte Terrainkurwege in Wald und Feld, gepflegte Tennisplätze mit Tennishalle, Minigolf-Platz, Kegelbahnen, Schießstände, Gartenschach und idyllische Plätze zum Angeln sowie ein Sportzentrum bietet die Stadt selbst, und nicht weit von Bad Schwartau lockt darüberhinaus das reiche Angebot der Ostsee-Küste, der Ostholsteinischen Schweiz, der Hansestadt Lübeck und der Lauenburgischen Seenplatte- eine Freizeitregion der unbegrenzten Möglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
