Über den Dächern: 2-Zimmer Dachterrassenwohnung in KFW 40 QNG
Zum Verkauf steht dieses moderne Neubauprojekt bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten.
Auch dieses Wohnprojekt wird nach dem Effizienzhaus-Standard-40 QNG entsprechend geplant. Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, eine entsprechende Gebäudedämmung, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach lassen Sie unabhängiger von Energieanbietern und den unvorhersehbaren Preisentwicklungen werden. So steigern Sie nicht nur Ihren eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial Ihrer Betriebskosten.
Mit einer Fläche von ca. 62?m² Wohnfläche bietet diese 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss durchdachte Funktionalität und Komfort. Der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich (18,16?m²) lädt zum Wohlfühlen ein. Zusätzlich verfügt dieser Bereich über einen separaten Balkon mit Südausrichtung – ideal für sonnige Stunden und entspannte Momente im Freien.
Das Schlafzimmer (13,40?m²) liegt ruhig zur Westseite und bietet ebenso wie das moderne, geräumige Tageslicht-Duschbad direkten Zugang zur östlich ausgerichteten Dachterrasse.
Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie ein funktionaler Flur (9,45?m²) runden das Angebot ab.
Ausstattung
- Fußbodenheizung - Personenaufzug auf jeder Etage - Klingelanlage mit Gegensprech-, Kamera- und Türöffnerfunktion - Moderne Bodenbeläge - Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. Sanitär-Ausstattung - 3-Fach Isolierverglasung - Kunststofffenster - einbruchshemmend einschließlich Pilzkopfverriegelung - Weißlack Zimmertüren - Elektrische Jalousien in Schlafräumen & Wohnräumen - PV-Anlage nach Berechnung der Wärmepumpenleistung
Natürlich können Sie beim frühzeitigen Kauf auch noch sämtliche Materialien bemustern bzw. sich aussuchen. Dieses Wohnprojekt wird in KfW40QNG Bauweise erstellt, sodass pro Wohneinheit (7 Einheiten) die KFW Förderung mit einem Kreditanteil in Höhe von 150.000,00 € zu günstigen Zinsen bei der KFW beantragt werden. Baustart wird Juni/Juli 2025 erfolgen. Die Fertigstellung des Neubauprojektes ist zum 1. Quartal 2026 geplant.
Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Personenaufzug
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
kontrollierte Be- und EntlĂĽftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
330130 €330.130 €
5.349,70 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
361.097 €1
Kaufpreis
330.130 €
Kaufnebenkosten
30.967 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.952 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.507 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.857 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.651 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bürgerfelde, Oldenburg (26127)
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