Doppelhaushälfte zum Kauf 215.000 € 3 Zimmer 104 m² 401 m² Grundstück Salzbergen 48499

Doppelhaushälfte zum Kauf
215000 €
2.067 €/m²
3 Zimmer • 104 m² • 401 m² Grundstück

Doppelhaushälfte im Erdgeschoss mit eigenem Gartenanteil

Zentrumsnahe Doppelhaushälfte mit eigenem Gartenanteil.

104,95 qm Wohnfläche im Klinkerbau im Erdgeschoss. Nach der Teilungserklärung beträgt der Grundstücksanteil am Gesamtgrundstück von 741 qm insgesamt 401,38qm.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über folgende Raumaufteilung. Über die vordere Eingangstür gelangt man in den Flur mit Zugang zum privaten Wohnbereich mit bereits saniertem Badezimmer und Schlafzimmer. Ebenfalls direkter Zugang zur Küche. Von der Küche gelangt man zudem über einen weiteren Flur zum Keller mit Gemeinschaftsraum und eigenem Kellerraum. Zusätzlich befindet sich hinter der Küche noch ein weitere Raum, der als Abstellraum oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Vom Flur gelangt man ebenfalls in das große und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer. Von hier gelangt man über einen geschlossenen älteren Wintergarten in den nicht einsehbaren Gartenbereich.

Merkmale

401 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garten

Zum Objekt gehören mehrere Stellplatzmöglichkeiten seitlich des Hauses.

Die Heizung ist vor 7 Jahren erneuert worden.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

215000 €

2.067,31 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

236.457 €1

Kaufpreis

215.000 €

Kaufnebenkosten

21.457 €

Notarkosten (1,5%)

3.225 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.750 €

Provision für Käufer (2,98%)

6.407 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Salzbergen (48499)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Doppelhaushälfte befindet sich im Zentrum von Salzbergen.

Der Ortskern mit Einzelhandel, Ärzten, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof sind unmittelbar und schnell erreichbar.

Die Autobahnauffahrten zur A30 Richtung Osnabrück und Amsterdam und zur A31 Richtung Emden und Oberhausen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

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Die hierfür erforderlichen Objektunterlagen liegen diesen bereits vor. Stichworte Bundesland: Niedersachsen