Familienidylle mit großem Garten, 5 Zimmern & viel Potenzial in ruhiger Lage (Erbpacht)
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
739 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
418000 €418.000 €
2.488,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
462.183 €1
Kaufpreis
418.000 €
Kaufnebenkosten
44.183 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.270 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.090 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Timmerlah, Braunschweig (38120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im beliebten Braunschweiger Ortsteil Timmerlah entfaltet dieses Einfamilienhaus seinen ganz besonderen Reiz. Ein Zuhause, das wie gemacht ist für Familien mit Kindern, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und ein naturnahes Umfeld legen.
Die Umgebung ist geprägt von wenig Verkehr, gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, in der Kinder noch unbeschwert draußen spielen können. Gleichzeitig eröffnet die direkte Nähe zu weitläufigen Feldern und Wiesen einen hohen Freizeitwert: Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach ein spontaner Ausflug ins Grüne, hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Westpark erweitert dieses Angebot um großzügige Grünflächen, Spielmöglichkeiten und Raum für gemeinsame Familienzeit.
Besonders praktisch für den Alltag mit Kindern ist die fußläufig erreichbare Grundschule, die in nur etwa acht Gehminuten bequem und sicher erreichbar ist. Ein echter Standortvorteil, der den morgendlichen Ablauf deutlich entspannt. Ergänzend dazu bietet Timmerlah eine solide Nahversorgung sowie eine gute Anbindung an das Braunschweiger Stadtzentrum, sodass sich ländliche Idylle und urbane Erreichbarkeit ideal verbinden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Heideweg (circa 500 Meter) Bahnhof | Braunschweig Hbf. (circa 7,5 Kilometer)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
