Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 3 Zimmer 120 m² 1.300 m² Grundstück frei ab sofort Bregenzer Straße 35 Falkensee 14612

Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €
460 €/m²
3 Zimmer • 120 m² • 1.300 m² Grundstück • frei ab sofort

zwei Generationen Objekt in Falkensee: gepflegtes EFH mit Keller, Kamin und Garage und viel Baulandreserve in den Falkenhagener Alpen

Entdecken Sie dieses einladende Haus auf einem 3.000 m² großen Parkgrundstück in der Bregenzer Straße 35 im charmanten Falkensee mit einer Baulandreserve von ca. 1.700 m² im hinteren Grundstücksteil. Mit einer oberirdischen Wohnfläche von 120 m² und einem 25 m² großen Wohnkeller mit Dusche und Toilette bietet diese gut erhaltene Immobilie aus dem Jahr 1935, die 2010 renoviert wurde, im vor deren Grundstücksteil Platz für eine kleine Familie und deren Bedürfnisse. Das Haus umfasst 4 geräumige Zimmer (eines davon im Keller), einen Wintergarten auf der Südseite des Hauses, ein Wannenbad im EG und ein Duschbad mit Toilette im KG.

Im hinteren Grundstücksteil, der 1.700 m² groß ist, besteht die Möglichkeit im Einklang mit dem Bebauungsplan F77 der Stadt Falkensee auf 130 m² Grundfläche ein weiteres Wohngebäude zu errichten.

Merkmale

frei ab sofort
1.300 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenmitbenutzung
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1935
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

460 €/m²

Provision für Käufer

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Maklerangebot. Die Maklercourtage ist bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Sie beträgt 7,14% des Kaufpreises incl. 19 % Mehrwertsteuer, die sich Käufer und Verkäufer je zur Hälfte teilen.

Geschätzte Gesamtkosten

671.299 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

72.299 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.384 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bregenzer Straße 35, Falkensee (14612)

Die Lage in Falkensee ist besonders attraktiv für Familien, da sie eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit bietet. Der Regionalbahnhof Falkensee und das Stadtzentrum sind ca. zwei Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt,

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Finanzierungsmediator Jens Moldenhauer

Schulplatz 2a, 14656 Brieselang

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Online-ID: 26QVYCD9ALQM

Referenznummer: 001