Wohnung zum Kauf
379000 €
4.809 €/m²
3 Zimmer • 82,8 m² • frei ab 01.10.2026

3ZKB in Augsburg-Hochzoll Süd. Hochwertig saniert!

Stilvoll wohnen! Diese 3 ZKB ETW befindet sich im 1.OG einer sehr gepflegten Wohnanlage in Augsburg-Hochzoll Süd. Sie ist mit sehr hochwertigen Materialien komplett saniert worden und zeichnet sich durch einen sehr schön geschnittenen Grundriss aus.

Durchgeführte Sanierungen Wohnung:
2007 - Zwei- und dreifach verglaste Fenster
2014 - Maßgefertigter Einbau-Kleiderschrank im Elternschlafzimmer
2017 - Austausch aller elektrischen Schalter
2020 - Installation eines modernen Smart-Home-Systems
2021 - Neue Heizkörper; Innendämmung an den Außenwänden; Neuer Parkettboden mit Unterdämmung und Trittschall; Neue Türen inkl. Zargen
2024 - Installation eines hochwertigen Dusch-WCs
2025 - Installation eines Balkonkraftwerks

Durchgeführte Sanierungen Haus:
2015 - Modernisierung der Fassade und Außenbalkone
2021 - Sanierung Tiefgarage
2022 - Neue Toranlagen
2023 - Erneuerung der Personenaufzüge
2025 - Zusätzliche Aufzüge für barrierefreien Zugang; Modernisierung Kellerbeleuchtung
2026 - Erneuerung Rauchabzugsanalage im Treppenhaus

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.

Ein Tiefgaragenplatz kann separat zur Wohnung hinzu erworben werden.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin sprechen Sie uns gerne an.

Merkmale

frei ab 01.10.2026
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Tiefgarage
Waschraum

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

4.809,09 €/m²

Preis pro Stellplatz

18000 €

Hausgeld

374 €

Provision für Käufer

2,737 % aus dem Kaufpreis einschl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

410.230 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

31.230 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.265 €

Provision für Käufer (2,74%)

10.385 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hochzoll, Augsburg-Hochzoll Süd (86163)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hier finden sie die perfekte Anbindung sowohl zur Bahn (Hochzoll Süd), sei es nach München, Ingolstadt, Nürnberg, oder den Rest der Welt. Auch das Zentrum der Stadt ist dank des 5-Minuten-Takts der Straßenbahnlinie 6 in kürzester Zeit zu erreichen.

Seien es Lebensmittel, Drogerie, Wellness, Apotheke, Bank oder vieles mehr - Alles ist fußläufig zu erreichen.

Sie wollen noch mehr Sonne und Natur? Kein Problem! In wenigen Minuten sind sie auch am Naherholungsgebiet Kuhsee und können die Sonne, Wasser und Entspannung genießen, oder aber auch einen ausgiebigen Spaziergang machen.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Herr Knut Griesemer über 08251-204400

Bitte geben Sie bei Anfragen per E-mail Ihre Telefonnummer mit an. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Gesamtfläche: 106,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,97 m², Kellerfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 48, Bundesland: Bayern, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Flughafen: 77.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 9.50, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 5.50

Weitere Services

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Über den Anbieter

Wittelsbacher Immobilien GmbH

Stadtplatz 42, 86551 Aichach

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Online-ID: 26WVMW4JLSAK

Referenznummer: 2934-KG

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Wohnung zum Kauf379000 €379.000 €4.809 €/m²3 Zimmer • 82,8 m² • frei ab 01.10.2026Hochzoll, Augsburg-Hochzoll Süd (86163)AnrufenKontaktieren