Individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Flexibles Wohnen mit allkauf Qualität und Nachhaltigkeit
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 173 m² auf zwei Etagen erwartet Sie ein großzügiges Zuhause mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, 2 hochwertige Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Grundstück misst 382 m² und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Freiräume. Der Grundriss ist flexibel planbar, sodass Ihr neues Zuhause optimal auf Ihre Lebensgewohnheiten abgestimmt werden kann. Das moderne und gehobene Ausstattungsniveau sorgt für Komfort und Behaglichkeit in jedem Raum. Die nachhaltige Wärmepumpen-Befeuerung entspricht dem KFW55-Standard, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten deutlich reduziert.
Merkmale
382 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und bauliche Qualität. Zu den Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterungen im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
434119 €434.119 €
2.509,36 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
486.518 €1
Kaufpreis
434.119 €
Kaufnebenkosten
52.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.512 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.218 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.498 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.171 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bodelschwingh, Dortmund (44357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Autobahnen ermöglichen komfortables Pendeln. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Parks, Sportmöglichkeiten und kulturelle Angebote, die Ihr Wohnerlebnis abrunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 135.000 Euro
