direkt an der A8 I ca. 4.520 m² Hallen- und Bürofläche inkl. Erweiterung I exklusiv über REALOGIS
- verfügbare Grundstücksfläche ca. 9.762 m² - verfügbare Hallenfläche ca. 4.000 m² - verfügbare Büro- und Sozialfläche ca. 520 m²
Erweiterungsoption: - Halle mit bis zu ca. 1.035 m² oder Bürogebäude mit ca. 2.000 m²
- Hallenhöhe ca. 9,30 m lichte Höhe - Andienung über 8 Rampentore mit Überladebrücke - hohe Bodentraglast - die eingebaute Lagerempore wird vollständig deinstalliert
- PKW-Stellplätze ca. 48 Stück (je 30 €) - ausreichend LKW- Stellplätze und Rangierfläche vorhanden
- Gelände ist umzäunt
Merkmale
Bezug: vsl. Q3 2026
48 Stellplätze
LKW-Zufahrt
Raumaufteilung flexibel
Laderampe
- gute Tagesbelichtung durch zahlreiche Fenster und Oberlichter - Heizungsart: Gas (via Warmluftgebläse) - Sprinkleranlage - Strom über PV-Anlage beziehbar 417 kWp
Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei; provisionsfrei für den Mieter
Kaution
keine Angabe
Lage
Lehr, Ulm (89081)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet "Im Lehrer Feld" in Sichtlage zur Autobahn A8, die Auffahrt "Ulm-Nord" ist in ca. 170 m zu erreichen - außerdem erreicht man das Autobahnkreuz "Ulm/Elchingen" in ca. 11 km mit Zufahrt zur A7
- der Hauptbahnhof Ulm befindet sich ca. 8,5 km entfernt - den Flughafen Stuttgart erreicht man in ca. 74 km - die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über den Busverkehr, Haltestelle "Im Lehrer Feld Nord", welche gegenüberliegend ist
- Ulm hat die Telefonvorwahl 07301 - der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 360%
Weitere Informationen
Sonstiges
-- Energieausweis in Bearbeitung --
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebs- und Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.
Wichtiger Hinweis: Bei den angebotenen Flächen handelt es sich ausschließlich um Lager-, Logistik- bzw. Produktionsimmobilien. Wir bitten Sie daher, bei folgenden Nutzungsarten von einer Anfrage abzusehen:
-Diskotheken und vergleichbare Vergnügungsstätten -Religiöse Einrichtungen -Events und Veranstaltungen -Gastronomische Konzepte
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 4.000,00 m², Nutzfläche: 4.520,00 m², Gesamtfläche: 4.520,00 m², Bürofläche: 520,00 m²
