Wohnung zum Kauf 469.000 € 2 Zimmer 104 m² Aubach Hauzenberg 94051

Wohnung zum Kauf
469000 €
4.510 €/m²
2 Zimmer • 104 m²

SENIORENGERECHTES WOHNEN IN EINER BARRIEREFREIEN PENTHOUSE WOHNUNG MIT KFW DARLEHEN

SENIORENGERECHTES WOHNEN IN EINER
BARRIEREFREIEN PENTHOUSE WOHNUNG MIT KFW
DARLEHEN

Merkmale

Bezug: Sofort
Keller
Balkon

Typ: Seniorengerechtes Wohnen in einer Penthouse Wohnung + Tagespflegeeinrichtung Erstbezug nach Kernsanierung nach KfW 55 ee
Bauweise: Massive Bauweise, neu renoviert und saniert
Dach: Satteldach mit Dachgaupe
Wohnfläche: Ca. 104 m²
Baujahr: Ca. 1962 - 1998 aufgestockt und mit neuer Dachkonstruktion versehen worden, 2025 Kernsaniert
Heizung: Holzblock-Fernwärmesystem Baujahr 2025, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung mit Einzelraumregler
Zustand: Modernisiert - Sehr gepflegt
Fußbodenbeläge: Vinyl sowie Fliesen im Bad
Fenster: 3 Fach Isolierverglaste Weiße Kunststofffenster mit elektr. Rollläden
Sanitär: Neusanierte Altersgerechte Badezimmer mit Fliesen
Einbauten: Ohne
Keller: Kellerabteil vorhanden Nr. 19 mit Ca. 6,56 m²
KfW Förderung: Nutzen Sie das günstige KfW Darlehen (154.000, -- zum Zinssatz: 2,11%)
Erschließung: Voll erschlossen, öffentliches Wasser, kanalisiert, Telefon, Internet, Strom, geteerte Zufahrt
Bezug: Sofort

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

469000 €

4.509,62 €/m²

Provision für Käufer

2% zzgl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

504.175 €1

Kaufpreis

469.000 €

Kaufnebenkosten

35.175 €

Notarkosten (1,5%)

7.035 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.415 €

Provision für Käufer (2%)

9.380 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aubach, Hauzenberg (94051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Niederbayern - Landkreis Passau
Das Objekt befindet sich in zentraler Marktlage umgeben von sämtlichem Einkauf und Versorgungseinrichtungen. Die Universitätsstadt Passau ist in etwa 20 km Entfernung erreichbar. Die Grenze zu Österreich liegt rund 17 km entfernt, die tschechische Grenze etwa 35 km.

Weitere Informationen

Sonstiges Zimmer: 2
EA: VA: 37,2 kWh(m²a), Klasse A
Kaufpreis: EUR 469.000, --

Weitere Services

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Über den Anbieter

Terra-Plan - Meinzer GmbH Vertriebsgesellschaft mbHMaklerbüro

Am Schanzl 10, 94032 Passau

3 Jahre Partnerschaft

Herr Gordon MeinzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26YIEW4VNBKZ

Referenznummer: 8307 W/GM

Terra-Plan - Meinzer GmbH Vertriebsgesellschaft mbH

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