Wohnung zum Kauf

150000 €150.000 €

1.250 €/m²

6 Zimmer  •  120 m²  •  frei ab 01.05.2026

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Neuengroden, Wilhelmshaven (26386)

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Großzügige Eigentumswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche, Terrassen und Loggia - Wohnung Nr.2, rechts

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1904, welches im Jahr 1990 umfassend kernsaniert wurde. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das dem eines Einfamilienhauses nahekommt.
Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenbereiche mit zwei Terrassen sowie eine Loggia im Dachgeschoss bieten ein hohes Maß an Wohnkomfort und Lebensqualität. Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und technisch modernisiert, zuletzt durch den Einbau einer neuen Gas-Brennwerttherme im Jahr 2006.
Mit einem Miteigentumsanteil von 500/1.000 am ca. 233 m² großen Grundstück bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus Eigentum, Privatsphäre und überschaubarer Eigentümerstruktur.
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Raumaufteilung
Erdgeschoss
. Großzügiger Eingangsbereich / Flur
. Gäste-WC
. Küche
. Großzügiger Wohn- und Essbereich
. Zugang vom Esszimmer zur überdachten Terrasse (ca. 30 m²)
. und zur zweiten Terrasse (ca. 14 m²)
Die beiden Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung und geselliges Beisammensein.
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Obergeschoss
. Tageslichtbad mit Badewanne (modernisiert 2002)
. Kinderzimmer
. Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Die Etage bietet eine ideale Aufteilung für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
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Dachgeschoss
. Tageslichtbad mit Dusche
. Kleines Schlafzimmer / Büro
. Großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
Die Loggia stellt ein besonderes Highlight dar und bietet einen geschützten Außenbereich mit angenehmer Privatsphäre.
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Besondere Verkaufsoption
Die zweite Eigentumswohnung im Gebäude steht ebenfalls zum Verkauf und wird parallel angeboten.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das gesamte Zweifamilienhaus zu erwerben. Ein Gesamtverkauf wird von den Eigentümern bevorzugt, ist jedoch keine Voraussetzung.
Dies eröffnet attraktive Optionen für:
. Mehrgenerationenwohnen
. Kapitalanleger
. Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial
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Sonstiges Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage oder melden sich alternativ telefonisch unter
0151- 52526491 bei Frau Svenja Götzke, Deutsche Bank Immobilien GmbH.
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt?
Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen! Gern stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater/in her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.
Svenja Götzke Deutsche Bank Immobilien, svenja.goetzke@db.com,
Mobil: 0151- 52526491
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Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen.
Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos und unverbindlich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gern lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und
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Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Sprechen Sie uns einfach an. Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2023