Hightech-Büro im Erdgeschoss – Großzügige Raumhöhe trifft ESD-Bodenbelag
Das im Jahr 2008 in Pfosten-Riegel-Konstruktion, in Verbindung mit Glasfassadenelementen, errichtete Gebäude, verfügt über vier Geschosse zzgl. dem Untergeschoss. Die beiden barrierefreien Treppenhäuser mit Natursteinbelag sind zur Straße hin vollständig verglast. Jedes Treppenhaus verfügt über einen Aufzug für 13 Personen. Die bodentiefen Fenster mit außenliegender Raffstoreanlage (elektrisch betrieben inkl. Wind-/ Sonnenwächter) bieten eine hervorragende natürliche Belichtung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Erdsonden in Verbindung mit Wärmepumpen. Die Grundheizung erfolgt über eine Betonkernaktivierung in den Stahlbetondecken. Die Kühlung erfolgt ebenfalls über Erdsonden und Bauteilaktivierung. Damit ist eine zugfreie und gleichmäßige Kühlung gewährleistet.
Die überdurchschnittlich ausgestatteten Büroräume verfügen über eine lichte Deckenhöhe von ca. 3,90 m und bieten maximale Flexibilität in der Grundrissgestaltung. Hochwertige Pendelleuchten zur Arbeitsplatzbeleuchtung sowie teilweise vorhandene Schallschutzsegel sorgen für eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre. Teilweise sind sehr hochwertige Glastrennwände und –türen verbaut. Zeitgemäße Bodentanks bieten die Möglichkeit zur komfortablen Verkabelung. In den Büroräumen befindet sich stuhlrollengeeigneter Nadelfilz- Bodenbelag, ein Teilbereich verfügt über einen ableitfähigen ESD-Boden. Die moderne Teeküchenzeile steht zur kostenfreien Übernahme.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2008
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Monatliche Miete
13,50 €/m²
Nebenkosten
3,60 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Brutto-Monatsmieten
Lage
Nordostpark 7-9, Schafhof, Nürnberg (90411)
Der Nordostpark ist vor allem wegen seiner unmittelbaren Nähe zur Autobahn A 3 sowie zum Flughafen (5 km Entfernung) sehr beliebt. Die zwei Gehminuten entfernte Bushaltestelle ermöglicht es den Hauptbahnhof Nürnberg sowie Erlangen Zentrum in 20 min zu erreichen. Die U-Bahn-Station Herrnhütte befindet sich 1,5 km entfernt. Diverse gastronomische Einrichtungen sowie eine Kindertagesstätte sind im Nordostpark ansässig.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für einen Besichtigungstermin oder weitergehende Informationen jederzeit gerne zur Verfügung.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
