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2.750.000 €
4 Zimmer  •  139 m²  •  frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
2750000 €
19.784 €/m²
4 Zimmer  •  139 m²  •  frei ab sofort

Neubau-Chalethälften am Sonnberg

In sonniger und ruhiger Lage, nur wenige Minuten vom Kitzbüheler Stadtzentrum entfernt, befinden sich diese zwei Chalethälften, die alpinen Lifestyle mit modernem Wohnkomfort vereinen. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier angenehme Ruhe und eine traumhafte Ausrichtung.

Jede Chalethälfte verfügt über drei großzügige Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit großen Fensterfronten beeindruckt und fließend in die sonnigen Terrassen und den gepflegten Garten übergeht. Ein geplanter Wellnessbereich rundet das Wohlfühlangebot ab und bietet Erholung auf höchstem Niveau.

Die Chalets wurden in traditioneller Bauweise errichtet und spiegeln das neue Tiroler "Alpenfeeling" in seiner schönsten Form wider. Originale Altholzverkleidungen, edle Landhausdielen, großformatiges Feinsteinzeug sowie dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Wärme, Eleganz und Funktionalität.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit für Käufer, bei der Innenausstattung mitzuwirken und gemeinsam mit der hauseigenen
Veredelungsmanufaktur individuelle Wünsche zu realisieren.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Keller
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Stein
  • offener Kamin

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
2750000 €
19.784,17 €/m²
Provision für Käufer
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

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Kitzbühel (6370)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Kitzbühel gehört zweifelsohne zu den beliebtesten Urlaubszielen in Tirol. In den Kitzbüheler Alpen gelegen zeigt sich die Destination von sportlichem Weltniveau. Das schier endlose Angebot an Sportmöglichkeiten sowie zahlreiche Veranstaltungen von internationaler Bedeutung machen die Gamsstadt Jahr für Jahr zur Ferienregion Nummer eins.

Kitzbühel, die Sportstadt Nummer eins im Herz der Alpen, vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere Stadt. Der Mythos Kitzbühel beinhaltet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern auch die sportliche Energie der Stadt sowie die Top Hotellerie und Restaurants gleichermaßen. Sie macht Kitzbühel erst zu dem prominenten Hot Spot im Alpenraum.

Eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm, zeigt sich die Region Kitzbühel von seiner sportlichen Seite. Die vielfältigen Möglichkeiten zu sportlicher Betätigung in traumhafter Natur in Kombination mit einem historischen Stadtkern mit fast schon mondänem Flair der Geschäfte macht die Stadt zum Allrounder mit Charme und Profil.

Besonders zu erwähnen sind die wohl nicht enden wollenden Skipisten und die 10 Golfplätze im Umfeld von ca. 40 km.

Die Nähe zu Salzburg, Innsbruck und München ergänzt die Attraktivität.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.

Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Engel & Völkers Kitzbühel GmbHMaklerbüro
Jochberger Str. 18, 6370 Kitzbühel
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Partnerschaft
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Online-ID: 2nd8l5p
Referenznummer: I-048QIN-W-048QIN
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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