Doppelhaushälfte mit großem Garten und Ausbaupotenzial
Doppelhaushälfte mit großem Garten und Ausbaupotenzial
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1934 bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück sowie vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98,81 m² und ist voll unterkellert. Erdgeschoss und Obergeschoss bieten eine solide Raumaufteilung. Das Dachgeschoss befindet sich aktuell im Rohbau und kann individuell fertig ausgebaut werden. Hierdurch lässt sich eine zusätzliche Fläche von ca. 39 m² realisieren.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung (ca. Baujahr 1990). Die Immobilie ist insgesamt renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine gute Basis für Modernisierungsmaßnahmen. Positiv hervorzuheben ist, dass die Elektrik durch den Verkäufer bereits größtenteils erneuert wurde. Die vorhandenen Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sorgen für eine zeitgemäße Belichtung.
Das 465 m² große Grundstück bietet einen großzügigen Gartenbereich. Das Grundstück ist über ein vorhandenes Tor bequem mit dem Auto erreichbar. Ein Carport steht bereits zur Verfügung
Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer mit handwerklichem Geschick oder für alle, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen renovieren und ausbauen möchten.
Merkmale
465 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Bad mit Fenster
Doppelhaushälfte, Baujahr 1954
Wohnfläche ca. 98,81 m²
Dachgeschoss im Rohbau (Ausbaupotenzial ca. 39 m²)
Voll unterkellert
Gasheizung (ca. 1990)
Kunststofffenster, zweifach verglast
Elektrik größtenteils erneuert 2025
Renovierungsbedürftig
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Buahjahr Heizung ca. 1990
H
Baujahr1934
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
3.390,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
370.409 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
35.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Singen (78224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Singen zählt rund 45.000 Einwohner und liegt mitten im Hegau in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. Singen liegt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden. Die Landschaft besticht durch ihre charakteristisch geformten Vulkanberge, die alle mit BurgeKreuz Hegau vor den Toren der Stadt sowie an der Autobahnabfahrt Steißlingen in Richtung Industriegebiet, sind wichtige Eckpfeiler für die Erreichbarkeit aus allen Richtungen. Für Bahnreisende bietet Singen eine gute Verbindung und Umsteigemöglichkeiten in Richtung Basel, Zürich, Konstanz, Stuttgart oder München. Der Regionalzug "Seehas" verkehrt im Halbstundentakt zwischen Konstanz und Engen über Singen und bis ins schweizerische Weinfelden und Wil und macht die Fahrt zur Arbeit mit der Bahn vor allem für Berufspendler attraktiv. Singen verfügt über mehrere Kindergärten mit Kleinkindbetreuung, mehrere Grundschulen und diverse weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind in großem Umfang vorhanden. Große Industriebetriebe, wie Maggi, die Georg Fischer AG und das Aluminiumwerk Amcor Flexibles Singen GmbH und der Pharmakonzern Takeda sind als Arbeitgeber der Region seit Jahren in Singen ansässig.
