Kelkheim: Individuelles Architektenhaus in toller Villenlage
Außergewöhnliches Ambiente empfängt Sie in diesem freistehenden Einfamilienhaus, das mit viel Licht und einer äußerst ansprechenden Architektur etwas Besonderes bietet.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 210m² in Verbindung mit einer modernen Architektur bieten Ihnen ein wunderbares Zuhause für Ihre Familie. Wohl proportionierte Wohnräume und eine attraktive Ausstattung vermitteln eine wunderbare Wohnqualität, die über die Jahre erschaffen wurde und auch aus energetischer Sicht überzeugt. Schon bei Eintritt in dieses neue Zuhause fühlen Sie sich willkommen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit seinen 53m², der am Ende in die gemütliche Kaminecke mit dem hohen Luftraum und der Galerie führt, die wunderbar als kleines Büro genutzt werden kann. Hier lässt es sich in ansprechendem Ambiente bestens arbeiten. Die dem Wohnzimmer zugewandte, hochwertige Küche ist offengestaltet und bietet wie das Wohn- als auch das Kaminzimmer Zugang auf die Terrasse und in den pflegeleichten, herrlichen Garten. Hier können Ihre Kinder sich wunderbar bewegen und herumtollen. Der abgetrennte Ruhebereich beherbergt das Elternschlafzimmer mit einem hellen sowie großzügigen Ensuite-Duschbad. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein selbstverständliches Gäste-WC Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Durchgangszimmer, dass in der Vergangenheit als Küche mit Essbereich verwendet wurde, ein beheizter Wintergarten sowie ein Tageslicht-Duschbad.
Das Haus ist voll unterkellert und beherbergt ein geräumiges, wohnlich ausgebautes Gästezimmer oder Hobbyraum und ein aktuell als Büro genutztes Zimmer. Neben weiterer, mehr als ausreichender Nutzfläche stehen ein Hauswirtschaftraum und eine Sauna mit Nassbereich zur Verfügung.
Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Merkmale
Bezug: September 2026
684 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1980
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
1050000 €1.050.000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.171.485 €1
Kaufpreis
1.050.000 €
Kaufnebenkosten
121.485 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
63.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
37.485 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kelkheim (65779)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kelkheim (Mittelzentrum) liegt 19 km westlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 25 Minuten) am Osthang des Taunus. Kelkheim ist ein beliebter Wohnstandort mit schönen Wohngebieten am Rand des Kelkheimer Stadtwaldes. Zu Kelkheim gehören die Stadtteile Eppenhain, Fischbach und Ruppertshain im Taunus. Sie treffen hier beste Einkaufs- Sport und Schulmöglichkeiten an, ein angenehmes Leben ist gesichert. Mit dem RMV erreichen Sie die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei mit dem Stadtexpress in wenigen Fahrminuten.
Einwohner: 29 897 www.kelkheim.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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EnEV
Energieausweistyp: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 149,40 kWh Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr Wärmeerzeuger: 2025 Energieeffizienzklasse: E
