Haus zum Kauf 4.900.000 € 40 Zimmer 2.000 m² 23.000 m² Grundstück Auerbach 5222

Haus zum Kauf
4900000 €
2.450 €/m²
40 Zimmer • 2.000 m² • 23.000 m² Grundstück

Für Investoren! Entdecken Sie diese exklusive, großzügige Anwesen auf 22.000m² großen Grundstück

Das Brunnergut - Historie trifft Harmonie
Das wunderschöne Brunnergut im oberösterreichischen Innviertel stammt aus dem 15. Jahrhundert und wurde von Gräfin Sègur-Cabanac mit großem Aufwand, viel Geschmack und spürbarer Liebe zum Detail in eine exklusive Beautyfarm verwandelt - ein Ort voller Charme, Noblesse und zeitloser Eleganz.
Im Laufe der Jahre - zuletzt 1990 - wurde das Anwesen um stilvolle Gästehäuser und Nebengebäude erweitert. Diese fügen sich harmonisch in den historischen Park mit altem Baumbestand, seltenen Gehölzen und Obstbäumen ein. Ein besonders stimmungsvoller Ort ist das Biotop, das mit seinem Blick in die Weite des Parks zum Verweilen einlädt.
Der großzügige Pool, gespeist aus vier hauseigenen Heilquellen, entspricht modernstem technischen Standard und unterstreicht das ganzheitliche Wohlfühlkonzept des Hauses.
Über das gesamte Gelände verteilt finden sich zahlreiche ruhige Rückzugsorte, die zur Entschleunigung und inneren Einkehr einladen.
Im Inneren des Hauses scheint die Zeit stehen geblieben zu sein: Ob Gästezimmer, Restaurant, Behandlungsräume oder Rezeption - alles ist in einem Zustand, als hätte der letzte Gast erst gestern abgereist. Hochwertige Ausstattung, stilsicheres Interieur und traditionelle Elemente schaffen ein Ambiente jenseits schnelllebiger Trends - ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt und ganz bei sich selbst ankommen darf.
Ein Ort der Stille - für Menschen, die das Echte suchen.
Das Brunnergut ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern eine Einladung, sich selbst neu zu entdecken - umgeben von Schönheit, Geschichte und Natur.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.

Merkmale

23.000 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett, Stein

Gesamtfläche ca. 2.000 m²
Grundstücksfläche ca. 23.000 m² (2,3 ha)
Stellplatztyp Außenstellplätze
Stellplatzanzahl ca. 40
Garagenanzahl 4
Möblierung Vollmöbliert / nach Vereinbarung
Heizungsart Elektro-Heizung und Öl-Heizung
Bezugstermin Nach Vereinbarung

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

4900000 €

2.450 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Lage

Auerbach (5222)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses ländliche Anwesen befindet sich in absoluter Ruhelage in der idyllischen Gemeinde Auerbach, unweit des beliebten Salzburger Seengebiets. Die nahegelegenen Mattsee, Trumer Seen und der Wallersee bieten in den Sommermonaten ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten - von Wassersport über Radfahren bis hin zu erholsamen Badetagen.
Für sportliche und aktive Gäste sorgen zusätzlich Golfplätze, Reitställe, Tennisplätze sowie ein weitläufiges Netz an Wander- und Radwegen in der Umgebung für abwechslungsreiche Erlebnisse.
Die nächste größere Gemeinde, Mattighofen, ist in weniger als 10 Autominuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Restaurants und vielem mehr.
Die rund 30 km entfernte Mozartstadt Salzburg ist in kurzer Zeit erreichbar und begeistert mit einem einzigartigen Angebot an Kultur, Kulinarik und exklusivem Shopping - ein perfekter Ausgleich zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Flair.
Gebäudebestand - Überblick über das Ensemble
Das Anwesen ist umfangreich ausgestattet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die bestehende Bebauung umfasst:
Repräsentative Rezeption
Haupthaus mit mehreren Appartements
Restaurant mit zusätzlichen Gästezimmern
Therapiegebäude mit weiteren Gästeeinheiten
Pavillon mit Turnsaal und Veranstaltungsfläche

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Beatriz Daniel
Lambergstr 23, 83278 Traunstein
Tel.: +49 171 1604300
Email: e.daniel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1990

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Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHMaklerbüro

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Beatriz DanielDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2n84b5a

Referenznummer: TS-ED7053/11

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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