Tradition trifft Potenzial - vielseitige Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten!
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Der traditionsreiche Gasthof "Senefelder Hof" befindet sich in zentraler Lage von Solnhofen und bietet ein außergewöhnliches Potenzial für Investoren, Gastronomen oder Entwickler. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.351 m² erstreckt sich eine weitläufige Anlage bestehend aus dem Hauptgebäude mit Gasthaus und Fremdenzimmern sowie mehreren angebauten Nutzflächen.
Nutzungsübersicht:
Gasthaus (EG) mit ca. 147 m² Nutzfläche, ideal für Gastronomie- oder Veranstaltungsbetrieb
18 Fremdenzimmer (Einzel-, Doppel- und Dreibettzimmer) mit einer Gesamtfläche von ca. 315,5 m²
Saalanbau - großzügige Fläche für Veranstaltungen, Feiern oder Umnutzung
Zwischenbau, Wohnanbau, sowie ein Diskothekenanbau mit eigenem Eingang
Nebengebäude: Werkstattgebäude, Garagengebäude und Schuppen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Zustand: Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Bausubstanz ist solide, jedoch erfordern sowohl die Haupt- als auch die Nebengebäude eine umfassende Modernisierung. Dies bietet gleichzeitig zahlreiche Gestaltungsspielräume für neue Konzepte - vom Hotel über Mehrgenerationenwohnen bis hin zu einem Veranstaltungszentrum mit Gastronomie.
Besonderheiten:
Zentrale Lage im idyllischen Altmühltal
Großes Entwicklungspotenzial für Tourismus, Wohnen oder gewerbliche Nutzung
Historischer Charme mit großzügigen Raumstrukturen
Vielfältige Bestandsgebäude zur flexiblen Nutzung und Umgestaltung
Fazit: Der "Senefelder Hof" ist eine vielseitige Liegenschaft mit Charme, Geschichte und großem Potenzial. Mit der nötigen Investition und einer klaren Vision lässt sich dieses Anwesen zu einem attraktiven Projekt in einer beliebten Urlaubsregion entwickeln.
Merkmale
Bezug: sofort
3.351 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
1.691,49 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
857.646 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
62.646 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.825 €
Provision für Käufer (2,38%)
18.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Senefelder Straße 15, Solnhofen (91807)
Weitere Informationen
Sonstiges
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