Dr. Lehner Immobilien NB- Multifunktional nutzbare Halle mit großem Grundstück am Anklamer Peendamm
Diese stabile Holzständerhalle in gutem Erhaltungszustand bietet vielseitige Einsatzmöglichkeiten als Lager- und Abstellfläche - ideal beispielsweise für Boote oder Fahrzeuge unterschiedlicher Größe. Die Halle ist holzverschalt, verfügt über einen massiven Unterbau und ist mit einer Falzblechdachdeckung (Baujahr 2006) ausgestattet. Als Kalthalle ist sie nicht beheizt und eignet sich daher besonders für witterungsgeschützte Lagerzwecke.
Die Nutzfläche beträgt ca. 550 m². Mit einer Gesamthöhe von ca. 5,50 m und einer Durchfahrtshöhe von ca. 4,30 m ist auch das Rangieren mit größeren Einheiten gut möglich. Die Halle kann grundsätzlich durchfahren werden; aktuell besteht die Toreinfahrt zur Erschließungsseite.
Das Grundstück umfasst ca. 2.320 m² inklusive Hallenstandort und befestigter Freifläche. Östlich angrenzend steht zusätzlich eine weitere befestigte Lagerfläche von ca. 1.200 m² zur Verfügung, die derzeit von der Stadt gepachtet wird. Die Immobilie ist jedoch auch unabhängig von dieser Pachtfläche als eigenständiges Objekt nutzbar. Die Gesamtfläche ist eingefriedet und mit einer Toranlage versehen. Die Toranlage befindet sich auf der Pachtfläche. Eine klare Grundstücksabgrenzung zur Pachtfläche ist derzeit nicht gegeben. Die Lage ist geprägt durch die östlich angrenzende Deichanlage sowie einen nördlich verlaufenden Vorfluter - ein Umfeld, das sich insbesondere für robuste, praktische Lager- und Betriebsnutzungen anbietet. Derzeit wird sie durch ein 100 m entferntes Tourismusunternehmen genutzt und ist aber ab Mitte 2027 verfügbar.
Erschließung: alle Medien in der Straße, Glasfaser liegt an
Merkmale
frei ab 01.07.2027
4.720 m² Grundstück
Kein Keller
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1945
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
Provision für Käufer
3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
102.534 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
3.534 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Anklam (17389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
17389 Anklam, Landkreis Vorpommern-Greifswald Die Hansestadt Anklam liegt direkt an der Peene, auch Amazonas des Nordens genannt. Sie mündet in ca 6 km Entfernung in den Peenestrom, der dann bei Peenemünde die Ostsee erreicht. Das Verkaufsobjekt befindet sich am Nordufer der Peene in einem Hafengebiet mit touristischer Ausrichtung. Es hat keinen direkten Wasserzugang, ist aber nur ca 50 m vom Peeneufer entfernt. Die öffentliche Straße bindet direkt an das gewerbliche Grundstück an. Zur anderen Straßenseite sind städtische Grundstücke mit Parkplatz und einer sehr schönen Uferparkanlage gelegen. Anklam wird von bedeutenden Bundesstraßen gequert. Bus und Bahn, die schiffbare Peene sowie die belebte B109 machen Anklam zum Verkehrskreuz im östlichen Mecklenburg-Vorpommern. An Versorgungseinrichtungen ist die Grundversorgung, wie auch spezielle Versorgung vorhanden. Klinik, Schulen aller Bildungsstufen, Spezialärzte, Kinder- und Seniorenbetreuung, sowie diverse spezielle Dienstleister gibt es in Anklam. Die Hansestadt Greifswald ist die Kreisstadt und in ca. 1/2 Std. erreichbar. Zwei A20-Anbindungen liegen ebenfalls ca. 1/2 Autostunde entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nördlich angrenzend an den Graben steht außerdem zum Verkauf ein 2420 m² großes Garten- und Grünlandgebiet. Dieses ist derzeit ohne Pachtvertrag privat genutzt . Im Flächennutzungsplan der Stadt Anklam ist dafür noch keine Baulandnutzung ausgewiesen. Die Erschließung erfolgt über eine seitliche Anliegerstraße. Das Gebiet ist Teil des Masterplanes Peeneufer der Hansestadt Anklam, der in den nächsten Jahren eine bauliche Entwicklung des Stadtgebietes nördlich der Peene vorsieht. Der Verkauf erfolgt nur im Gesamtpaket mit dem Hallengrundstück.
