Mehrfamilienhaus in der Innenstadt - zur Sanierung
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus im Zentrum der größten Stadt des Vogtlandkreises.
Das um 1900 erbaute Reihenmittelhaus mit ehemals 7 bis 8 Wohnungen überzeugt durch einen allgemein guten Erhaltungszustand und zahlreiche originale Bauelemente.
Das Gründerzeithaus mit aufwendig gestalteter Fassade umfasst mit dem Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und dem Dachgeschoss insgesamt vier Vollgeschosse. Außerdem sind ein vollständiger Keller und ein Spitzboden vorhanden.
Über den zentralen, straßenseitigen Eingang gelangen Sie in das massiv gebaute Treppenhaus, welches jeweils zwei Wohnungen pro Etage erschließt. Aktuell sind folgende Wohnungen anzutreffen:
Erdgeschoss Jeweils links- und rechtsseitig eine kleinere Zweizimmerwohnung.
1. und 2. Obergeschoss Rechtsseitig eine große Dreizimmerwohnung und linksseitig eine Einraumwohnung.
Dachgeschoss Vier größere Zimmer - ehemals zwei Zimmer - sowie sieben kleinere Abstellkammern.
Aufgrund des gegebenen Sanierungsgebietes können die Sanierungskosten steuerlich geltend gemacht werden.
Fordern Sie weitere Objektfotos, Unterlagen und einen Besichtigungstermin jederzeit über die Kontaktfunktion an.
* Derzeit ist keine Heizung verbaut; diese ist durch den neuen Eigentümer neu zu bestimmen. Ein Energieausweis ist somit gesetzlich nicht vorgeschrieben.
Merkmale
450 m² Grundstück
Keller
Garten
- Guter Erhaltungszustand - Nahezu vollständig beräumt - Massives Treppenhaus - Gründerzeitfassade mit attraktiven Stuckarbeiten - Großer, ruhiger Garten in zentraler Lage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
271,74 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision von 5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
138.837 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
13.837 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Plauen (08525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plauen ist mit rund 65.000 Einwohnern das wirtschaftliche und administrative Zentrum des Vogtlandes im Südwesten Sachsens. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der A72 sowie an den Bundesstraßen B92, B173 und B282 und verfügt mit dem Hauptbahnhof Plauen über einen wichtigen regionalen Bahnanschluss. Ein gut ausgebautes Straßenbahn- und Busnetz bindet alle Stadtteile effizient an.
Wirtschaftlich zeichnet sich Plauen durch einen starken mittelständischen Unternehmensmix aus, geprägt von Maschinenbau, Textil- und Elektrotechnik, Logistik, Handel und Dienstleistungssektor. Traditionell bekannt für die "Plauener Spitze", hat sich die Stadt zu einem modernen Gewerbe- und Technologiestandort entwickelt.
Das Objekt liegt im Stadtteil Bahnhofvorstadt, einer der zentralen Stadtteile.
