+++ AVERNET - BÜROFLÄCHE ERWEITERBAR - IN WALDSHUT NÄHE SCHWEIZER GRENZE +++
Ein Büro-/Praxisraum, einzeln oder kombiniert mit den darüberliegenden Räumen, werden zur Miete angeboten. Alle Räume sind aufwendig renoviert, um den Altbau-Villen-Charme zu erhalten. Der Büroraum befindet sich im 2. OG einer ausdrucksstarken Altstadt-Villa. Das darüber liegende Atelier im Dachgeschoss steht ebenso zur Vermietung. Im Objekt sind derzeit Rechtsanwälte, Steuerberater, eine Coaching-Praxis, ein Büro für Baufinanzierung, sowie eine Unternehmensberatung angesiedelt. Über einen repräsentativen Eingangsbereich wird das Bürohaus betreten. Vorbei am Empfangszimmer führt der Weg in das offene großzügige Treppenhaus, sowie der Lobby. Die zu vermietenden, frisch renovierten Büroräume befinden sich im 2. OG bzw. DG. Alle Räume mit jeweils unterschiedlichem Charme und Charakter, sind über den breiten offenen Flur im Treppenhaus einzeln zugänglich. Die Räume werden unmöbliert vermietet. Die Büroräume verfügen über genügend Steckdosen und ein modernes Datennetzwerk. Auf dem selben Stockwerk befindet sich ein modernes Bad mit WC und Dusche. Weitere WC-Anlagen befinden sich im EG, sowie 1. OG. Die ausgebauten Räume im darüber liegenden Dachgeschoss können für Büro-/Praxis-/Therapie-/Atelier- o.ä. Nutzung ebenfalls - separat oder in Kombination mit dem Büroraum im 2.OG - angemietet werden. Die Mitnutzung des gr. Besprechungszimmers im EG, der Wartelounge im EG, sowie des Aufenthaltsraums samt Küche im Souterrain steht allen Mietern offen.
Eine PKW-Stellplatznutzung (40,- EUR) direkt am Bürohaus ist nach Vereinbarung möglich.
Merkmale
Bezug: ab Sofort
2. Geschoss
Bodenbelag: Holzdielen
Die Ausstattung umfasst unter anderem: - ein Büroraum mit ca. 12 m²
zur Mitbenutzung - eine Wartelounge - ein gr. Besprechungsraum - ein Aufenthaltsraum mit Teeküche - ein WC mit Dusche - weitere WC auf den versch. Stockwerken
Weitere Räume können zusätzlich angemietet werden - DG ca. 63,14 m² Gewerbefläche inkl. Dachschrägen (600,- €) - PKW-Stellplätze direkt am Gebäude nach Vereinbarung (40,- €)
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
370 €
Nettomiete
270 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inkl. MWST
Kaution
900 €900 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 270,00 EUR
Lage
Waldshut, Waldshut-Tiengen (79761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im Herzen von Waldshut. Die zentrale Lage ermöglicht die Erreichbarkeit von Bahnhof, Busbahnhof, Altstadt mit Fussgängerzone, Amtsgericht etc. in wenigen Gehminuten. Der Grenzübergang zur Schweiz (Waldshut-Koblenz) ist in ca. 4 Autominuten erreichbar. Der Flughafen Zürich-Kloten ist in ca. 45 Autominuten erreichbar. Basel ist in ca. 50 Autominuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Provision = Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Provision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten, inkl. 19 % MWST fällig. Kommt kein Mietvertrag zustande, bleibt unsere Tätigkeit für Sie kostenlos.
Beziehbar ab sofort.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Bitte nutzen Sie für eine erste Kontaktaufnahme das Kontaktformular dieses Internetportals. Besichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich.
Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Gesamtfläche: 12,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges: EDV-Verkabelung
