Haus zum Kauf

225000 €225.000 €

1.452 €/m²

11 Zimmer  •  155 m²  •  267 m² Grundstück

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Niederzwehren, Kassel (34134)

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Dieses Einfamilienhaus in Kassel-Niederzwehren ist kein Objekt von der Stange. Es ist ein Haus für Menschen, die Raum nicht nur in Quadratmetern messen, sondern in Möglichkeiten. Mit ca. 155 m² Wohnfläche, 11 Zimmern, einem Garten, einer Garage und einer durchdachten Grundstruktur eröffnet diese Immobilie ein Nutzungsspektrum, das heute selten geworden ist.

Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich: Hier steht ein Haus mit gewachsener Substanz, solider Präsenz und echtem Entwicklungspotenzial. Der gepflegte Allgemeinzustand schafft eine verlässliche Basis für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und zugleich die Chance schätzen, eigene Vorstellungen stilvoll einfließen zu lassen.

Die Raumaufteilung bietet bemerkenswerte Flexibilität. Ob klassisches Familienwohnen mit viel Platzbedarf, ein Mehrgenerationenkonzept, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder auch eine Nutzung mit Ferienwohnungscharakter - dieses Haus lässt verschiedene Lebensmodelle zu, ohne sich aufzudrängen. Genau darin liegt seine besondere Qualität.

Insgesamt stehen 11 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Tageslichtbäder. Zwei Bäder sind mit Badewanne ausgestattet, ein weiteres mit Dusche - jeweils mit Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie die vollständige Unterkellerung des Hauses. Der Garten schafft zusätzlichen Freiraum im Außenbereich und gibt dem Haus genau die private Rückzugsebene, die im Alltag den Unterschied macht.

Die Immobilie wurde 1965 erbaut und wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 beheizt. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig sollten einige Maßnahmen eingeplant werden, um das vorhandene Potenzial vollständig zu heben. Im Bereich des Eingangsbereichs ist der Vorbau näher zu prüfen, da sich dort ein Dehnungsriss gezeigt hat. Für Käufer mit Weitblick ist genau das kein Nachteil, sondern die Gelegenheit, eine bereits starke Grundlage gezielt weiterzuentwickeln und langfristig zu veredeln.

Wer eine Immobilie sucht, die nicht steril, austauschbar oder beliebig wirkt, sondern Größe, Struktur und Perspektive miteinander verbindet, findet hier ein Haus mit echter Aussagekraft.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 20.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.53, Distanz zum Bus: 0.22