Mehrfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 14 Zimmer 330 m² 692 m² Grundstück Burbach Saarbrücken 66115

Mehrfamilienhaus zum Kauf
495000 €
1.500 €/m²
14 Zimmer • 330 m² • 692 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit 4 Garagen in Saarbrücken zu verkaufen.

Das Mehrfamilienhaus mit 4 Garagen und Garten gliedert sich, wie folgt, auf :

**Erdgeschoss: ca.95 qm** (noch nicht fertiggestellt)

- Diele
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad

Kaltmiete: zu erwartende Kaltmiete 800,00€

**1. Obergeschoss: 95qm**

- Diele
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad

Kaltmiete: 737,00€ zusätzlich ein Kellerraum vermietet 63,00€

**2. Obergeschoss: 95qm**
- Diele -
Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad

Kaltmiete: 750,00€

**Dachgeschoss: ca.45qm** (noch nicht fertiggestellt)

- Diele
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad

Kaltmiete: Zu erwartende Kaltmiete 450,00€

Zwei Garagen sind eigengenutzt und zwei sind vermietet. Miete Gesamt: 63,00€

Das Haus ist voll unterkellert. Der Speicher kann weiter ausgebaut werden.

**Modernisierungen:**

- Heizung: Gas - Zentral Bj. 2000
- Fenster ca. 1987 Kunstoff-doppelverglast
- zwei Kamine saniert
- Elektroverteilung Wohnung 1.OG und 2.OG, EG und DG muss noch fertiggestellt werden
- Bäder 1.OG und 2.OG
- Abwasserrohre KG im gesamten Haus
- Getrennte Zähler
- Heizrohre und Heizungen erneuert

Merkmale

Bezug: ab sofort
vermietet
692 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1923
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

1.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

554.746 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

59.746 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.175 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.671 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Burbach, Saarbrücken (66115)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Saarbrücken. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Kindergarten und eine Schule, die bequem zu Fuß erreichbar sind, was die Lage besonders für Familien mit Kindern ideal macht.

Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Ein Krankenhaus befindet sich in der Nähe und bietet schnelle Erreichbarkeit im Bedarfsfall. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, sodass Sie Ihre Besorgungen problemlos und zeitsparend erledigen können.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die Ihnen eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus ermöglichen. Die Immobilie liegt zudem in einer Sackgasse, was für zusätzlichen Schutz vor Durchgangsverkehr sorgt und die Wohnqualität durch eine ruhige Umgebung erhöht. Diese Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnen.

Weitere Informationen

Stichworte Rolladen, Bundesland: Saarland

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Lauer ImmobilienMaklerbüro

Hostenbacher Straße 10, 66333 Völklingen

Partnerschaft

Herr Michael LauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2lenv5u

Referenznummer: ADM00556

Lauer Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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