Dein individuelles LivingHaus - Wohnen, wie du es dir wünschst
Kompromisse waren gestern, mit diesem Einfamilienhaus in Goch werden deine Eigenheimträume wahr. Mit einer Wohnfläche von 144 m² und vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die klassische Architektur mit einem Satteldach und einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Zuhause einen zeitlosen Charme, während die Erker für einen vergrößerten Wohnraum sorgen und viel Licht durch die bodentiefen Fenster in dein neues Zuhause lassen. Bei LivingHaus wird dein Traum vom Eigenheim wahr, denn du kannst das Haus ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestalten. Von der Grundrissgestaltung bis hin zu den Bodenbelägen - alles wird individuell auf deine Bedürfnisse abgestimmt.
Zusätzlich profitierst du von den umfangreichen Leistungen von LivingHaus. Die hochwertige Traumküche wird perfekt auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt durch modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen. Diese wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loskochen kannst. Mit der Living Haus Bau-App behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Von Zeitplänen bis zur Dokumentenverwaltung - alles ist digital und einfach zugänglich, damit du stressfrei bauen kannst.
Das I-KON-System sorgt für intelligentes Bauen, das nachhaltig und energieeffizient ist. Dein Zuhause wird perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt und ist durch die I-KON Effizienzhaus 40 QNG-Standards besonders umweltfreundlich. Profitiere zudem von unserem Zuhause-Darlehen mit exklusiven Vorteilen und einem besonders günstigen Zinssatz. Dein Haus kommt mit einem hochwertigen Zuhause-Paket, das moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen beinhaltet - alles optimal aufeinander abgestimmt. Und wenn du Lust auf DIY-Projekte hast, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, den Innenausbau selbst mit Unterstützung von Experten zu meistern.
LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung, damit dein Traumhaus so sicher und passend wie möglich verwirklicht wird.
Merkmale
391 m² Grundstück
Kein Keller
Die Ausstattung deines neuen LivingHaus ist individuell und hochwertig. Du erhältst moderne Böden, die nach deinen Wünschen ausgewählt werden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen und alles, was du für ein komfortables Zuhause benötigst. Die energieeffiziente Bauweise mit modernster Technik sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Mit einem hohen Vorfertigungsgrad wird der Bauprozess effizient gestaltet und ermöglicht dir eine schnelle Fertigstellung. Das Zuhause-Paket bringt eine hochwertige Grundausstattung mit sich, während du mit dem DIY-Ausbau-Coaching selbst aktiv werden kannst. Dein zukünftiges Zuhause hält unzählige Gestaltungsmöglichkeiten bereit - erlebe dein "Wie ich es will Fertighaus".
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
468287 €468.287 €
3.251,99 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
524.809 €1
Kaufpreis
468.287 €
Kaufnebenkosten
56.522 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.024 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.439 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.718 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.341 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nierswalde, Goch (47574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Goch ist eine charmante Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur, die dir alles bietet, was du für ein erfülltes Leben benötigst. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule Goch und das Gymnasium Goch, die beide sehr gute Bewertungen erhalten haben und für ihre engagierten Lehrkräfte bekannt sind. Auch Kindergärten sind in der Nähe, was die Stadt besonders attraktiv für Familien macht. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, sodass du bequem deine täglichen Besorgungen erledigen kannst. Der Edeka-Markt und Aldi sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine große Auswahl an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs.
Für deine gesundheitlichen Belange stehen dir mehrere Ärzte und Fachkliniken zur Verfügung, die in der Umgebung über eine ausgezeichnete Reputation verfügen. Freizeitangebote sind in Goch reichlich vorhanden: Der Stadtpark lädt zum Entspannen ein, während der nahegelegene Niederrhein Rad- und Wanderwege bietet, die Naturliebhaber begeistern. Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls optimal, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich schnell zu den umliegenden Städten bringen. Zudem ist die Autobahn A57 nur wenige Minuten entfernt, was dir eine hervorragende Anbindung an die größeren Städte in der Region bietet. Goch ist der perfekte Ort, um die Vorzüge eines ruhigen Lebens mit den Annehmlichkeiten der Stadt zu verbinden und bietet sowohl Familien als auch Pendlern eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Makler.
Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen
Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.
Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: kenth.moeller@livinghaus.de
Auf Livinghaus können Sie vertrauen!
Wir freuen uns auf Sie! :-)
Hauskatalog - https://hauskatalog.livinghaus.de/sunshine-143-v6
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
