Kleines, gemĂĽtliches Reihenhaus in Birkesdorf zur Miete....
Dieses gepflegte, 1960 errichtete Reihenmittelhaus bietet Ihnen genau die richtige Mischung aus Komfort und Funktionalität. Auf einem kleinen Grundstück gelegen, bietet dieses zweistöckige Haus eine gut durchdachte Wohnfläche von ca. 85 m² sowie einer zusätzlichen Kellerfläche von ca. 30 m². Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, und einem kleinen Duschbad ist ausreichend Platz für eine kleine Familie mit maximal 3 Personen oder ein Paar vorhanden. Der gepflegte Zustand des Hauses sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem wunderbaren Mietobjekt selbst zu überzeugen!
Merkmale
80 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- massive Bauweise - kleiner Innenhof und kleine Terrasse im OG - teil unterkellert - Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit Rollläden - Gasetagenheizung - Isoliertes Dachgeschoss (Speicher) - Duschbad im EG
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.183,75 €
Kaltmiete
9,41 €/m²
800 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
keine Angabe
Lage
Kopernikusstr. 6, Birkesdorf, Düren (52353)
Dieses Einfamilienhaus liegt direkt in Düren-Birkesdorf. Grundschule und Kindergarten gibt es im Ort. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, wo sich auch alle weiterführenden Schulen befinden. Es gibt eine gute Busverbindung - die Haltestelle ist in unmittelbarer Nachbarschaft. Besonders beliebt als Naherholungsziel ist die Rur, die zu gemütlichen und erholsamen Spaziergängen einlädt. Die Autobahnauffahrt zur A 4 ist in ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.7.2026. Endenergieverbrauch beträgt 189.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
