Einfamilienhaus zum Kauf

169000 €169.000 €

1.037 €/m²

7 Zimmer  •  163 m²  •  361 m² Grundstück

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Riethnordhausen (99195)

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Kurzbeschreibung Willkommen bei einem Haus, das keine Kompromisse vorgibt - sondern Möglichkeiten eröffnet. Objekt Das angebotene historische Ein- bis Zweifamilienhaus, Baujahr ca. 1920, richtet sich an Interessenten mit Ideen, Tatkraft und dem Wunsch, etwas Eigenes zu schaffen. Kein fertiges Wohnen von der Stange, sondern ein ehrliches Projekt, das Raum für Individualität, Handwerk und Visionen lässt.

Das Gebäude wurde um 1970 aufgestockt und im Jahr 2023 vom aktuellen Eigentümer im Erdgeschoss weitgehend entkernt. Heute präsentiert es sich bewusst im Rohbauzustand - eine seltene Gelegenheit für alle, die genau wissen wollen, was sie bekommen und die ihre Vorstellungen ohne versteckte Altlasten und ohne Kompromisse umsetzen möchten.

Grundstück & Gebäude
Das Wohnhaus steht auf einem ca. 361 m² großen, teilerschlossenen Grundstück in Riethnordhausen. Zum Objekt gehören ein Garten, eine Garage sowie ein Nebengelass.
Die Wohnfläche von ca. 151 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse. Darüber hinaus hält das Dachgeschoss eine attraktive Ausbaureserve bereit - ideal für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier, Homeoffice oder Rückzugsort.

Sonstiges Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Deutsche Bank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit der Deutschen Bank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1995