Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

259000 €259.000 €

899 €/m²

10 Zimmer  •  288 m²  •  5.080,2 m² Grundstück

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Neuhof, Grammow (18195)

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Objektnr: 1068273

Als ideale Option zur Eigennutzung und Kapitalanlage präsentieren sich drei Immobilien in Grammow - beschaulich und sicher in einer ruhigen Nebenstraße gelegen nahe dem Wald. Die naturnahe Lage spricht vor allem Harmoniebedürftige und Selbstversorger an. Dank der guten Anbindung ist man in ca. 30 min in Rostock bzw. in ca. 40 min an der Ostsee. Die Recknitz ist Fußläufig erreichbar, sowie mehreren Bade- und Angelseen.

Es handelt sich um ein saniertes Doppelhaus mit einer vermieteten Einheit (100 m²) sowie einer frei nutzbaren Einheit (125 m²). Ein separat vermieteter Bungalow (63 m²) rundet das Angebot ab. Dank des gepflegten Zustands bieten das 1912 erbaute Doppelhaus sowie der Bungalow hervorragende Voraussetzungen für einen zügigen Einzug oder eine schnelle Weitervermietung. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen wurden in allen Einheiten zwischen 1995 und 2005 durchgeführt.

Zu den Ausstattungsmerkmalen der drei Einheiten gehören unter anderem Einbauküchen sowie Glasfaseranschluss. Die aktuell selbst genutzte Einheit (125 m²) im Doppelhaus kann je nach Bedarf vermietet oder weiter selbst genutzt werden.

Hinzu kommt ein großzügiges Grundstück von ca. 5.080 m². Ein unverwechselbares Highlight dieser Immobilie ist der große Garten mit alten Obstbäumen und eine Tierkoppel. Außerdem verfügt das Grundstück über ein Nebengebäude mit Garage und Carport.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 288,15 m², Gesamtfläche: 288,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2000 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung