Haus zum Kauf

335900 €335.900 €

2.799 €/m²

5 Zimmer  •  120 m²  •  600 m² Grundstück

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Böcklersiedlung, Neumünster (24537)

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004 wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, modernen Wohnkomfort und eine angenehm private Wohnlage.

Das Haus liegt zurückgesetzt als Hinterbebauung und ist über eine Privatstraße erreichbar. Nach dem Abstellen Ihres Fahrzeugs im zum Haus gehörenden Carport betreten Sie das Haus über einen großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe bietet.

Gleich links befindet sich das Tageslicht-Gäste-WC. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses - mit direktem Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse mit Wintergarten. Die Terrasse liegt leicht erhöht und bietet einen schönen Blick über den eigenen Garten, der nahezu uneinsehbar ist und so ein hohes Maß an Privatsphäre ermöglicht.

Rechts, geschickt vom Wohnbereich abgetrennt, befindet sich die Einbauküche mit Blick ins Grüne.

Über die mit Holz belegte Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Platz - ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum.

Der Keller ist sowohl über die Innentreppe als auch über einen Außenabgang vom Garten aus erreichbar. Hier befinden sich die Heizungsanlage (Baujahr 2004) sowie der Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar und bietet damit eine seltene Kombination aus Ruhe und Privatsphäre. Die Nachbarschaft ist angenehm ruhig und gepflegt, was das Wohnen hier besonders angenehm macht.

Die Immobilie ist derzeit für 1.485 € monatlich kalt vermietet.

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises erfolgen können. Dies dient der Rücksichtnahme auf das bestehende Mietverhältnis.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte persönlich vorzustellen.

Sonstiges Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Objektdaten stammen vom Eigentümer. Das gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen, Rauminhalten, Mieten und sonstigen Wert bestimmenden Faktoren. WFM Immobilienservice hat diese Daten nicht überprüft. Der Eigentümer behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen, und zu welchen Bedingungen das Objekt verkauft bzw. oder vermietet wird.
Nur Anfragen mitsamt Ihrer vollständigen Infrastruktur können von uns bearbeitet werden (Vor- und Zuname, Postanschrift, Emailadresse, Telefonnummer).
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt bei der Besichtigung vor.

Einen individuellen Besichtigungstermin können wir gern vereinbaren.
Bei uns finden Sie kein Kleingedrucktes!
Vor einer Besichtigung sowie Beratung wird zur eventuellen Angebotsabgabe ein entsprechender Kapitalnachweis bzw. Finanzierungsnachweis seitens der Kaufinteressenten gefordert.

Für Fragen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Sie erreichen uns in Neumünster unter 04321.853 88 81 auch nach 18.00 Uhr und am Samstag Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse