Diese exklusive Penthousewohnung vereint luxuriöses Wohnen mit höchstem Komfort und einer erstklassigen Lage. Auf großzügigen ca. 179 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 4,5 Zimmern, das sowohl repräsentativen Ansprüchen als auch einem stilvollen Rückzugsort gerecht wird. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und ein beeindruckendes Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse, die einen wunderbaren Platz zum Entspannen und Genießen bietet - sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem stilvollen Abend mit Gästen. Die hochwertige Ausstattung zieht sich konsequent durch alle Bereiche der Wohnung. Edle Materialien, eine exklusive Einbauküche mit modernen Geräten sowie geschmackvolle Details sorgen für ein elegantes und zugleich komfortables Wohngefühl. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen praktischen Stauraum und Funktionalität im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna, die Ihnen Ihre ganz persönliche Wellnessoase in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch drei komfortable Tiefgaragenstellplätze, die bequemes und sicheres Parken garantieren. Diese Penthousewohnung ist die perfekte Kombination aus Exklusivität, Großzügigkeit und modernem Wohnkomfort in einer der besten Lagen - ein Zuhause für höchste Ansprüche.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2018
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1849000 €1.849.000 €
9.826,82 €/m²
Hausgeld
740 €740 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.072.174 €1
Kaufpreis
1.849.000 €
Kaufnebenkosten
223.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
27.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
120.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
66.009 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Junkersdorf, Köln / Junkersdorf (50858)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Junkersdorf liegt jenseits des inneren Grüngürtels im Westen der Stadt und grenzt unmittelbar an den Stadtwald, die grüne Lunge Kölns. Er ist einer der beliebtesten und begehrtesten Stadtteile der Domstadt. Eine gute Autobahnanbindung, die gewachsene Struktur, das viele Grün, kleine, liebevoll geführte Geschäfte und eine ausgezeichnete Gastronomie, verleihen dem Leben in Junkersdorf einen besonderen Flair. Ein reges Vereinsleben sorgt für Geselligkeit und Austausch. Dies sind nur einige wenige Faktoren, die das Wohnen in Junkersdorf so lebenswert machen. Die Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto über die Aachener Straße in kürzester Zeit erreichbar. Die Autobahnauffahrt Köln-Lövenich ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Schulen und Kindertagesstätten sind in Junkersdorf und dem angrenzenden Weiden selbstverständlich vorhanden.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9
