GrundstĂĽck in erstklassiger Lage in der Kurstadt Baden.
Information gem. Flächenwidmungs- und Bebauungsplan Baden: BW Wohngebiet 20 / o / I,II
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
893 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
839,87 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Baden (2500)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich am Fuße des Mitterbergs, in bester Badener Villenlage. Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zu weiteren Prachtvillen, die noch zu Zeiten der Monarchie in der Kurstadt entstanden sind. Darunter zählt unter anderem die von Otto Wagner errichtete luxuriöse Rainer-Villa, die sich in direkter Nachbarschaft befindet. Baden selbst bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Stadt ist bekannt für ihre Thermen und Parks, die Erholung und Entspannung versprechen. Zudem verfügt Baden über eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch die Wiener Innenstadt sehr gut mit dem Auto oder der Schnellbahn erreichbar ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit .
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Stichworte
Bundesland: Niederösterreich
