Einfamilienhaus - ebenerdig - neuwertig Ich biete dieses große, sehr neue, einstöckige Haus exklusiv an. Das 2023/24 erbaute Haus ist nahezu neuwertig. Es bietet einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zur großen Küche (Natursteinarbeitsplatten und eine Speisekammer), drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer (mit Duschbad und Ankleideraum), ein großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC. Das Esszimmer ist durch große Fenster lichtdurchflutet, während die Küche auf eine Terrasse mit Blick auf den Garten und einen sehr großen Pool führt. Eine Doppelgarage, ein Waschraum und ein Abstellraum (alles auf einer Ebene und miteinander verbunden) komplettieren das Anwesen und machen es somit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Das Haus verfügt über hochwertige dreifach verglaste PVC-Fenster, elektrische Rollläden, eine Wärmepumpenheizung und eine einflutige mechanische Lüftungsanlage (CMV). Das Haus ist voll funktionsfähig, sofort bewohnbar und von hervorragender Handwerkskunst. Verkaufspreis inkl. Maklercourtage: 449.900 € Verkaufspreis exkl. Maklercourtage: 434.900 € Vom Käufer zu zahlende Gebühren: 15.000 € inkl. MwSt.
Merkmale
680 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
439900 €439.900 €
3.033,79 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
483.891 €1
Kaufpreis
439.900 €
Kaufnebenkosten
43.991 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.599 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.995 €
Provision für Käufer (3%)
13.197 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ham-sous-Varsberg (57880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ideal gelegen in einer sehr ruhigen Straße in Ham-sous-Varsberg. In der Nähe aller Annehmlichkeiten, nur wenige Minuten von der deutschen Grenze, liegt dieses Anwesen 20 Minuten von Saarlouis und 30 Minuten von Saarbrücken entfernt. Es steht auf einem flachen Grundstück von ca. 680 m².
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis wird in Frankreich von einer separaten Firma ausgestellt und unterscheidet sich in der Effiziensklasse zu Deutschland, d.h. 54 kwh entspricht in Frankreich der Klasse A.
Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2
